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請教有關法拍屋的問題

小弟在google找到一個法拍屋查詢系統
進去查了一些法拍問有幾個問題想請教各位
拍賣底價: 新台幣 1,250,000 元
總拍賣底價: 新台幣 2,500,000 元
上面這兩個底價是什麼意思啊
如果是點交表示法院已經完成接收了嗎?

有沒有其它網站可以查詢呢
2009-02-21 17:10 發佈
文章關鍵字 法拍屋 問題
拍賣底價可能是土地或建築物之分開計算底價
但實際以總拍賣底價才是該拍真正底價
至於點交表示若得標
遇到原屋主未交屋或其他原因
法院會負責將房屋交到版主滴手上(要主動申請點交)
建議看到不點交的房子盡量不要碰
因為會不點交的話表示要自行去處理有人佔用房子的問題
或者存在租約問題法院才會不點交
s12065823 wrote:
拍賣底價可能是土地或...(恕刪)


請問,若有第三人承租問題。
比如拍賣得標後(可點交),但第三人租約在往後2、3年才到期。
這又如何?

如果是合法租約,法院就應該會公告「不點交」。

既然法院公告「點交」,你就提出聲請,讓公權力去排除不合法或偽造的租約。
如下案例。

使用情形│點交否:點交 │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備註 │  一、分別標價,合併拍賣。 │
│ │  土地:新台幣(下同)64萬4000元。 │
│ │   土地:53萬2000元。 │
│ │  建物:354萬3000元。 │
│ │  合計拍賣最低價額:471萬9000元。 │
│ │  保證金:142萬元。 │
│ │ 二、抵押權及限制登記於拍定後塗銷。 │
│ │ 三、本件建物查封時,出租予第三人***,租期自95年8月 │
│ │   16日起至100年8月16日止,惟該租賃關係業經本院命令除 │
│ │   去,於拍定後點交。 │
│ │ 四、投標者如非本人,需一併檢附委託書,又保證金票據如屬 │
│ │   記名票據,應先由抬頭人背書後,再置入投標書內,違者 │
│ │   投標無效。

areschen wrote:
如下案例。

使用情...(恕刪)


第三點"租賃關係業經本院命令除去"

所以原存在租約無效

點交

areschen wrote:
如下案例。

使用情...(恕刪)


通常這種案例如果是出現在"一般住家"的情況下
要小心一點再介入
如果說想買法拍屋,外面是否有在幫人找法拍屋的業者呢

九十年代的憂傷 wrote:
如果說想買法拍屋,外...(恕刪)


這種業者跟山一樣多

就連某些房仲私下也有在做

只是怎麼計費 就是很大的學問

專不專業又更重要了

你在那個縣市

104法拍屋網站作得不錯 但不知道代標業務好不好

你可試看看
Formosa Trail wrote:
通常這種案例如果是出...(恕刪)

如果是有管理員的集合式住家大樓呢?可以嗎?
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