繼承遺產如果現金不夠繳稅,可以用不動產去抵稅嗎?

聽說遺產稅如果太高了沒錢去繳的話,可以直接拿繼承的房子去抵稅嗎?
實務上是怎麼操作啊?去問銀行嗎?
2026-07-06 18:33 發佈
wayne33375 wrote:
聽說遺產稅如...(恕刪)


賣給銀行?
不行
在不動產過戶到你名下前
那不屬於你的資產
變通方法問國稅局,不是問銀行。即便繼承物有貸款,未完成繼承或其他法律處理程序,銀行呈現的是凍結狀態。
wayne33375 wrote:
聽說遺產稅如果太高了...(恕刪)


實務上是可行的,依遺產及贈與稅法第41條規定其有特殊原因
必須於繳清稅款前辦理產權移轉者,得提出確切納稅保證,申請
該管主管稽徵機關核發同意移轉證明書。

也就是遺產稅金額較大繼承人無法負擔,可先向國稅局申請部分
遺產(不動產)先核發遺產稅同意移轉證明書,拿到證明書之後到
地政事務所辦理繼承登記,再向銀行辦理抵押貸款繳納遺產稅,
這是無力繳納遺產稅的變通方法,其他還有實物抵繳等方式。
詳細情形可以問國稅局遺贈稅課或地政士。
huang635555

政府應該也怕掛上搶奪人民財產的罵名

2026-07-07 9:45
wayne33375 wrote:
聽說遺產稅如果太高了...(恕刪)

繼承人如果現金不夠繳納遺產稅,免煩惱!您可以向國稅局申請動用「被繼承人名下的存款」來繳稅。若存款不足,還能向國稅局申請「實物抵繳」,直接用繼承來的房子或土地來繳清稅款喔。
就直接給政府,政府沒那麼好讓你去借貸
we543543

未完成繼承的確不能借貸(抵押或增貸,可概括承受舊貸),但有一些變通方法,不會直接沒入。

2026-07-07 18:17
可以啊~ 可是很不划算,國稅局在計算這棟房子或這塊地能抵多少稅額時,是採用長輩過世當下的「土地公告現值」與「房屋評定標準價格」來計算。這兩個數字通常遠遠低於真正的市場行情(市價),建議找地政士或稅務專業人士評估具體情況可以參考這篇
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