原本我們家是預計小孩出生後下半年換新房,房子也都已經看好、談好價格了結果交屋前銀行突通知貸款成數要減少 ⋯⋯房價沒降,但貸不到那麼多,真的一度快卡死當下有想過幾個方式,信貸、抵押但後來是家人建議用股票去質押來處理資金缺口自己評估一輪後,最後是選元大證金來進行質押因為本身股票跟ETF的組成比較多元元大證金的檔數也比較多利率2.48%起在市場上算滿優惠的操作流程比我想像中順很多,APP介面也算直覺臨時卡資金的人可以考慮當個過渡用目前也在考慮撐過這段時間後繼續做投資操作使用跟大家分享囉
換屋 千萬不要有信貸因為這會讓銀行對這信用更嚴謹如果每月房貸 再加上信貸 等於薪資這時候銀行就會怯步換屋前 最好是把信貸通通還清銀行審查標準是 扣掉每月房貸 還有剩餘金額 才是正常薪資如果每月薪資扣掉房貸 所剩無幾銀行會要求自備款要提高 讓貸款金額變少請三思'