地主如何打破障礙，自辦小都更呢？

我爸的地剛好被卡死在一個社區裡面，變成帶地。他跑來跟我說，如果這筆地能活化，就把其中一部分當作是我出社會的第一桶金（大約50萬左右）。

大概討論跟上網查了幾個比較可行的方案了欸，帶地後面是我們自己的房子（所以或許他其實並不叫帶地，還沒完全被別人圍死？？？？），所以把我們自己的房子拆掉，直接挖一條路進去。

方案二，直接跟社區住戶購買路權，大概要500萬~1000萬左右，他認為太貴，他不要。

方案三，等到以後縣政府自辦都更，有危老或是其他東西被拆掉以後，自動生出來一條免費的路（應該不太可能，搞不好等到死都等不到，我弟講的）

方案四，我爸說訴諸法律，逼他們住戶要讓我們使用那條路，不過好像一開始勝訴,卻接連敗訴，搞不好可以，但是保守起見，我覺得好像也是先不要。

方案五，用類似巴菲特收購公司的方式，硬把那個社區的住戶房子跟通路持分地吃下來，買好另外好一點一棟房子，請他搬走，可能一戶包個50萬紅包給他吧（不然應該不願意搬走，可能花個200萬左右就有了，那條路要500萬，便宜300萬）。等到吃到一定比例的投票權以後，自己投票給自己，因為自己也是住戶，左手換右手，不用整個社區買下來，取得最低投票門檻即可。吃虧的那200萬，就等帶地房子蓋好再含利潤一併賣給客人。

我是主張方案5拉，那是我半夜突然想出來的。

有大俠還有高見嗎？感謝再感謝。

如果有更完美的方式，比方說打官司寫幾個字便可取得通行權,也請不吝告知我，謝啦。