投資錢請詳閱說明書，
這是一般的老梗了，
對於一般人的投資，
大都是股票，房產佔大宗，
股票投資大部分的人，
都是賠錢的，
別叫我抓證據給你看，
你就看你自己的，
股票損益就好了，
一定是賠的裝沒看到，
貼出來的就是賺的，
但是我敢肯定，
賠大錢的，
躲在棉被哭的，
一定是比賺大錢的多的多，
但是投資房市，
只要估狗一下，
就會發現賺錢的人，
真的比賠錢的人多更多***
回歸主題，
房產投資賠錢的人，多嗎？
Zhou55 wrote:
高價買房，賠。低價買...(恕刪)
所有的投資，
都要懂的基準點的概念，
任何東西都有其價值，
一般的投資人追高殺低，
就是不懂基準點的概念，
只要你有空，
多去了解A大的文章，
你就會懂的股市的知識與常識，
遠離股市陷阱，
這樣時間一點一滴的過去，
你的資產才會越來越多，
財富才能越來越自由。
百達斐麗PP wrote:
所有的投資，都要懂的...(恕刪)
我倒是顛倒想出清所有房產買一間台北市大安區好一點地段自住房，剩下資產美國VTI和台股大型權值股，收入更高方便管理不用維修不用催租也不用怕空屋，未來傳承給女兒又方便又比較容易躲過遺產稅。
我奶奶投資房地產和地皮 我奶奶最高紀錄 買700萬地皮 賣2400萬
一切都有獨到的眼光 但是很遺憾我奶奶只教會了我 其他家人沒有慧根
近7年 我出手投資過2次房地產
第一次340萬購入二手空屋 640萬脫手
第二次地皮290萬購入 510萬脫手 (這次脫手在上一年10月) 剛好躲掉目前放地產雪崩
房地產也有偷吃步 就是內線消息 花錢買通鄉公所人員 哪個地方要督更會先跟你說
所以我一直覺得房地產跟股市 有一些技巧是相通的 內線交易 高低波
房地產的好處是 至少股票不會變壁紙
但是我慢慢覺得我不想再投資房地產了 乖乖買ETF 合庫金 第一金 慢慢領利息 日子不用提心吊膽
sospk007 wrote:
房地產的好處是 至少股票不會變壁紙...(恕刪)
其實房地產、股市都一樣有各自的風險，
而且常常是連動的，
如果像921，或土耳其一樣發生大地震？
房子就變廢墟了，還得繼續背房貸….
房地產穩的話，
為什麼建商會倒閉？
為什麼2002-2003短短三年會有87.4萬件法拍屋？
為什麼會有美國次貸風暴？ 中國爛尾樓？
金融市場裡沒有絕對穩的，
股市、房市是連動的，
經濟不好房市也不會好到哪裡去。
而且過去發生的金融危機，有2/3是房市危機造成的！
————
2002~2004年的3年時間，法院倒出將近87.4萬件法拍屋與土地，其中以2003年最多，1年便高達約30.6萬件，該數字已接近奢侈稅後一整年的全國買賣移轉棟數。
————
台灣過去40年6次房市下跌
樓上大大所提房產風險確實存在，但如果改投資土地收租，或可避免部分風險。
增持資產的選項中，房地產投資非常適合追求穩健的人，可收租、可擔保套現，非必要甚至可代代相傳，不斷產生現金流。舉例周邊近期小故事
小弟親姑，年近八十，久居台北市，近期屢遭建商、房仲騷擾，只因手中持有一筆近2百坪建地，位處屏東市，鄰近超大型公園第一排巷弄內。民國60年間，當老師的姑姑以總價17萬買下該土地及地上的三合院，五十年來陸陸續續出租多組房客，直到近十年漸漸荒廢擱置至今。近期緊鄰小巷擴建，馬路開通，隨之而來當地房仲、建商主動聯繫、北上登門出價，每坪從13、17萬，到22萬都有，顯然投報率已超過200倍(地點是屏東喔)。這樣的情境，你我週遭或有耳聞。
歐美各國持續印鈔的結果，追求投資有限實體的資產只會更甚，選擇買出房產換取現鈔，恐非最佳投資策略。對比股票投資，週遭能堅持長投五十年不出者，甚少！
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