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該賣小套房嗎

在逢甲有5間套房,一個月約有3萬的租金收入,我買的都是30年已上的老房子,單間成本約在130萬。目前沒工作,都是依賴租金。但另一半認為後面房巿崩盤,現在不賣掉,以後虧錢賣都沒人要。好猶豫,尋求建議。

114.01.09後記: 都不賣, 滿租中
2022-11-11 17:16 發佈
文章關鍵字 套房
賣個幾間

全部都買00878

每季配現
年約6%
koko2018 wrote:
在逢甲凱旋路河南路有5...(恕刪)


長遠看, 房市崩盤30%, 政府就會介入拉抬, 然後漲個1~2倍, 房市過熱, 政府介入再崩30%... 一直循環
只要是市區地段好, 放著不怕沒人租, 郊區就沒那麼好命, 自己看著辦
有固定3萬租金收入, 就不要想太多, 賣了也沒有固定3萬收入可以補
650萬,有3萬租金,年投報率有5.5%.很好.
張韋恩

真的那麽好,就不會上來問了 [大笑]

2022-11-12 10:36
個人認為要賣但不用全賣 因為逢甲回不去從前榮景!

全賣投入股市?更是不智 雞蛋放在同個籃子 5間不賣也是不智 雞蛋放在同個籃子

以上是小弟個人認為 大大還是多加思考各方意見佳!
樓主幾歲?有沒有工作收入?收入只靠房租?太太有沒有工作?收入來源是?這些房子的屋齡多少?有沒有電梯?

上述條件會影響投資理財的規劃。

假設樓主和太太已經超過60歲,個人覺得就繼續收租過日子吧!

如果樓主50歲以下,如果屋齡已經超過40年,而且是公寓沒電梯,確實可以考慮趁現在賣掉。未來人口少子化,新婚夫妻雖然經濟能力不佳,可是大家都想住有電梯的房子,只要父母願意贊助買房,未來年輕人都是想買屋齡低、有電梯的兩房。

koko2018 wrote:
在逢甲凱旋路河南路有5間套房,一個月約有3萬的租金收入,我買的都是30年已上的老房子,單間成本約在130萬。目前沒工作,都是依賴租金。但另一半認為後面房巿崩盤,現在不賣掉,以後虧錢賣都沒人要。好猶豫,尋求建議。
優質配息ETF抱緊處理,當股市包租公。
shenhung

要是我..我就不賣.我爸退休20幾年了.就是靠房租生活~不管房價漲跌.持續有現金流進來.對退休生活.比較重要.

2022-11-12 9:16
nonennee165

張忠謀什麼時候講這段?

2022-11-13 10:36
台中房子好便宜

koko2018 wrote:
在逢甲凱旋路河南路有...(恕刪)
koko2018 wrote:
在逢甲凱旋路河南路有5...(恕刪)


投資逢甲套房,
你要先去華夏巷東西12345弄看,
那邊至少5000間套房,
每個包租公都是50-100間在玩的,
5間你沒辦法達到規模經濟,
最後勢必退出市場⋯⋯

而且高屋齡的單套小套房無法貸款,一般包租公都不想接手這種產品,自住客卡在無法貸款造成希望客少,所以這種產品很難漲。

我的建議是趁早賣出,
趕快找交替…….

錢拿回來後,趕快轉進電梯2房、3房,繼續收租。
財富、家庭、健康,目標120歲!
koko2018
koko2018 樓主

嗯,真的,之前看報紙報導逢甲有個千戶套房房東。

2022-11-12 0:12
winyi

千戶套房那也是別人不是你,他都不怕了你怕啥

2022-11-12 9:05
koko2018 wrote:
在逢甲凱旋路河南路有5...(恕刪)


不知道有都更可能嗎?

逢甲的確沒什麼用了
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