拿房子抵押給銀行，ALL IN 美金定存??

wsctw

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樓主

2022-09-23 11:18

美國繼續升息，台灣繼續艱難斑馬

台美利差繼續擴大......

拿無貸款的房子抵押給銀行借台幣，歐硬換美金定存來套利(至少3%以上，年底搞不好4%)

真的有人這樣做嗎? 嚇到吃手手

有關係就沒關係沒關係就有關係 Welcome to Taiwan

2022-09-23 11:18 發佈

文章關鍵字房子 ALL IN 美金定存銀行

KuaP

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2樓

2022-09-23 11:28

wsctw wrote:
美國繼續升息，台灣繼(恕刪)

這樣賭很大耶
你覺得風險度大概多少
肉還有多少
現在要32了喔

可愛的翔

可愛的翔
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3樓

2022-09-23 11:37

wsctw wrote:
美國繼續升息，台灣繼(恕刪)

一年利率3-4%，一旦一年內美金反轉，提早解約利息可能打折或沒有。
加上買賣換匯的利差，這樣做是不是風險太高了!!
不過這樣做銀行鐵定很爽笑到噴淚

w28822

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4樓

2022-09-23 11:39

理論上可行
實際上有風險

昨天試算以國泰世華理財型房貸利率2.3%來算
還要加上
(1) 各項相關費用總金額：新臺幣 5,000元~20,000元
(2)使用帳管費：新臺幣500元/月 ==> 一年要6000元

美元匯率原則上見到1:35 是沒問題的
問題出在要多久才會見到 1:35
半年, 一年, 還是二年 ??
時間會決定或利率是多少
所以才說實際上有風險

w28822

忘了算上匯兌收益也要繳稅歐

2022-09-23 12:00

魯蛇王子

真的有機會到35嗎? 好期待...

2023-01-15 3:46

hch2006

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5樓

2022-09-23 11:50

幾年前看31.6很高嗎？
會不會有匯損，有可能？
如果沒急用，現在點位一點風險都沒有。

jerryho282

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6樓

2022-09-23 11:58

wsctw wrote:
美國繼續升息，台灣繼(恕刪)

有夢最美，心動不如行動，知行要合一，否則就是白日夢。

p33mcv

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7樓

2022-09-23 12:08

美元已經漲了13%了。大家還認為會續漲嗎？漲到多少？

jamesz

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8樓

2022-09-23 12:13

通常會這樣操作叫做套利

假設你從銀行貸款3000萬台幣，貸款利率平均為3%，
那麼你換成美元後，去購買美國20年期公債，假設利率為4%

所以平均你每年可以賺到無風險利率1%，3000萬x1%=30萬
但若今天台幣反向走升，最終升了10%，這就表示你10年的利息要被吃掉~
相反的，若台幣繼續眨值，又貶了10%，那麼你除了每年賺1%的利差外，又賺了10%的匯差。

一般會玩貨幣操作的，都是幾百萬美金以上的人或投資機構在玩的，部位大金額才可觀。

要特別注意的是，美國公債不是直接每年付息給你，而是到期一次領回，所以這中間每年付的利息你要有錢去付。

wsctw wrote:
美國繼續升息，台灣繼...(恕刪)

wsctw

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樓主

2022-09-23 12:25

KuaP wrote:
這樣賭很大耶
你覺得風險度大概多少
肉還有多少
現在要32了喔

個人比較悲觀一點+永遠的艱難斑馬
認為年底前35沒問題? orz

有關係就沒關係沒關係就有關係 Welcome to Taiwan

stefanielee0611

個人覺得連你都會想的要換，短線32很有壓。

2022-09-23 20:27

lantain1

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10樓

2022-09-23 12:28

今年以來,台幣對美元已經貶了超過10%.
你覺得台幣日後能一直貶值的機率會高嗎 ?