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投資房產收租是不是過了那個時代了?

c3926777

c3926777
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117分

樓主

2022-07-05 13:17

投資房產收租是不是過了那個時代了?

路上看很多店面招租很久沒有成交

再來是一直昇息的話房貸是不是會讓那麼房東吃不消?

再下來薪水都沒漲的情形下，房東又硬要漲房租的話社會問題會不會更嚴重了?

不斷的提昇自己就不怕老天會虧待你的。

2022-07-05 13:17 發佈

文章關鍵字投資房產收租

高雄真好
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2樓

2022-07-05 13:26

難得投資版出現非股票的文，我來回答你好了

投資房產收租是不是過了那個時代了?
租房一直都有剛性需求

路上看很多店面招租很久沒有成交
租房包括住房，還是你指的收租只限於店面?
有錢人投資買店面不會只為了收租賺那1~2%投報，通常都是賺那房屋增值性
為何很多店面空在那招租? 因為有錢人寧可空著招租也不願降租金
真的有房貸壓力想賺租金的，會自動降租金求租，自然會有人來租
沒有租不掉的房，只有租不掉的價格

再來是一直昇息的話房貸是不是會讓那麼房東吃不消?
有錢人都現金買房，吃不消的反而是買自住房的一般上班族

再下來薪水都沒漲的情形下，房東又硬要漲房租的話社會問題會不會更嚴重了?
你錯了，現在是物價漲，基本薪資漲，但租金不敢漲..

股市中要尊敬跟你看法不同的人，因為你賺的就是他賠的錢

Curtis_l

懂得金融游戲的，不見得用全款現金，會跟銀行貸款，以房養房越積越多，發揮金融價值、資金彈性，借貸成本跟獲利相比九牛一毛

2022-07-05 22:10

PPTIME

PPTIME
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3樓

2022-07-05 14:23

要看房東的了尾仔兒子有沒有一直換車
或是股票套牢慘跌
就會把腦筋動在房租上了

asukamiwa
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4樓

2022-07-05 14:33

還滿羨慕有足夠多資金買房，並且擔任房東，領取固定房租現金流的事業。

所以前提就是讓自己變成有錢人，才有財力買房，租給房客。

高雄真好 wrote:
再來是一直昇息的話房貸是不是會讓那麼房東吃不消?
有錢人都現金買房，吃不消的反而是買自住房的一般上班族

jack老大
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5樓

2022-07-05 14:40

有房子再來煩惱吧

^++^

^++^

^++^

c3926777 樓主

真的

2022-07-07 14:41

自由小山
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6樓

2022-07-05 14:41

看房東啥時間買的
早年買的成本低也沒貸款壓力,房租就可有可無
近幾年買的
即便是現金夠
大多也是有貸款
有高成本跟房貸壓力
所以一定會出租
這幾年聽過買店面賠錢的了(以前沒聽過)
所以現在房地產都在炒住家,割年輕人的鋼需韭菜

asukamiwa
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7樓

2022-07-05 14:52

請教高雄大大，如果上班族貸款買房當股東（自己另有一間自住房），需要什麼樣的人格特質和條件呢？

因為上班族的時間被綁在公司，只有晚上有空。房客會不會有什麼奇怪的要求？或是鄰居會不會跟房東投訴房客做了什麼事？

什麼樣個性的人，就算財力足夠，也不適合買房出租當房東？個性好好先生適合嗎？

高雄真好 wrote:
難得投資版出現非股票的文，我來回答你好了

投資房產收租是不是過了那個時代了?
租房一直都有剛性需求

達克瓦
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8樓

2022-07-05 15:18

asukamiwa wrote:
請教高雄大大，如果上(恕刪)

收租最難的不是人的個性，
而是你如何取得金雞母的物件，
客源多、單坪租金高、投報率高、租客流動率低，這是所謂的金雞母。

哪個物件是金雞母？
哪個物件是老母雞不下蛋？
老房東們都清清楚楚，
金雞母物件人家怎麼也不賣你，
市場上丟出來都是難租的、投報率低的。

這才是新手進入租屋市場最難的地方。

財富、家庭、健康，目標120歲！

九份老街

沒錯! 有些地段房價升值慢、單價高、投報率低,要找人租賃也不容易,前幾年林口邊陲地帶有很多這類型超高大樓物件,不知道現在建商是否都脫手完畢了?

2022-07-05 15:31

百達斐麗PP
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9樓

2022-07-05 15:25

c3926777 wrote:
投資房產收租是不是過...(恕刪)

投資是否過時了，

我想那也要聽聽真的房東的話，

會比較具參考意義，

這是我今年報稅的所得清單。

c3926777 樓主

哇，教我們幾招吧。

2022-07-05 15:39

百達斐麗PP
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10樓

2022-07-05 15:47

百達斐麗PP wrote:
投資是否過時了，我想...(恕刪)

數字會說話

c3926777 樓主

這我看過，平均地權條例，但對一般民眾有什麼影響呢?

2022-07-06 11:11

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