房子首購買本人名字，本人在電子業，屬百大企業中應有排30以內，年薪約落在85-95萬上下 工作4年半；
太太因為養身子+懷孕+生小孩的關係，近一年辭掉工作，本周才到了間新創電子支付產業擔任小小管理職的工作，年薪將落在85萬多 工作未滿一個月。我們共育有一子(剛出生沒多久的寶寶)
請教各位有買房貸款經驗的大大們
建商配合的合庫銀行給了貸款條件，應該會落在以下專案二
利率1.31% 可貸8成不需綁約，貸款金額為826萬 ，目前跟太太都無其它欠債或貸款
銀行專員試算本息平均攤還金額給我
30年(360期) 每期27,760 還360期總利息1,733,575元整
40年(480期) 每期22,119 還480期總利息2,356,517元整
等於這10年(120期)的差距，40年總利息會多30年622,942元整
那假使我選擇40年的合約，每月應繳金額約22K，但是繳款方式都用30年(360期)的金額約27.7K去繳給銀行，那繳了360期後，是不是就沒有多10年(120期)62萬多的總利息了?
會想這樣做的原因是，幾年後或許有遇到什麼變化?能讓自己保有彈性，或是可能某個月份比較緊的時候，可少繳一點之類的
請問選擇以上這樣的方式，適合我們嗎?還請各位財經專家們解惑了
