房貸申請的方向

上網爬過許多文章,但因為真的要找到相關的實在是蠻困難,也找了大概6個月有了吧,但都沒有我要的答案,所以想上來詢問各位前輩與大哥大姐:

小弟本身是做航運相關方面的工作,月薪大概13多,現在買了一間預售屋,工程款部分已經剩最後一期,等於繳了兩百多萬。
但去年為了怕自己休假時間過久,申請了大概80w的信貸,綁一年。
目前是預計等再次休假然後一次把信貸全部還清。

但現在問題來了,因為明年房子要交屋,如果我把信貸繳完,怕說存款餘額不好看,會連帶影響我的房貸。
買的這間預售屋大概總房價七百多萬,光工程款我就大概繳了3.5成,因為我想多貸至少8成,會不會因為我把信貸還完之後造成存款餘額太低,影響我的貸款成數呢?
2020-09-12 22:33 發佈
文章關鍵字 房貸 方向
Lyu ding wrote:
上網爬過許多文章,但...(恕刪)



你是不是跟我一樣船員啊? 你信貸不先還完不也會影響房貸成數嗎?還有你有收入證明嗎?建議一休假趁著戶頭還有前幾個月的薪轉證明趕快去把貸款辦好,不然就是有扣繳憑單比較好談成數
Lyu ding wrote:
但現在問題來了,因為明年房子要交屋,如果我把信貸繳完,怕說存款餘額不好看,會連帶影響我的房貸。

你的信貸,銀行也是查得到的
ckhenrytw wrote:



你是不是跟我一...(恕刪)

喲,內行!
我是打算休假的時候直接先還完信貸,然後再去辦房貸的。但只是怕說存款餘額不是很漂亮,給的成數會比較少。
但也就只是想貸到600而已。
所以才來問問是不是會影響太多。
cinnamon coffee wrote:

你的信貸,銀行也是...(恕刪)

這方面肯定是查得到,不過我會在辦房貸之前就一次繳清!
但就是說怕到時候餘額不是很漂亮,會不會連帶影響貸款成數。
Lyu ding wrote:

這方面肯定是查得到...(恕刪)


就我經驗船員貸款比較麻煩在收入證明,如果提不出來就要看戶頭餘額了

我之前戶頭餘額約100,總價2100要貸1500問了幾間貸不過,後來找農會就很阿撒力

同是天涯跑船人,祝你購屋順利
ckhenry wrote:


就我經驗船員貸款...(恕刪)

我倒是還好,每個月都會有薪資單,這方面倒是沒什麼問題,除非休太久超過領薪水的月份。
下船那天到隔月都會有薪資證明的

也辛苦你了,現在在船上的同仁都非常辛苦,無法下地又得被隔離。
Lyu ding wrote:
上網爬過許多文章,但(恕刪)


有信用貸款確實會影響房貸成數,但是假如你收入13萬有薪轉證明,理論上對於銀行應該是好客戶。多問幾家看看
yen sheng wrote:


有信用貸款確實會...(恕刪)

如果我直接先把信貸換掉,再去辦房貸,這樣影響還會大嗎?
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