手邊有現金100萬，
南部房貸600萬 (月還2萬餘30年)(1.3%約本金13000+利息7000)
年收入約100萬，扣除房貸，年可結餘所得約20萬內。
一家四口(2Y+4Y)，家中唯一收入來源，房子少住(人在北部工作，老婆小孩住娘家)
請問 大家會建議 還掉房貸本金，還是有推薦的穩定投資項目可投入。
PS:房子有在考慮是否要出租，可抵15000元。
還請大家能 指點迷津，或者一起分享好的方法!
傻空爸爸，非常感謝!!
不過我沒結婚沒小孩，所以手頭上比你寬裕很多
我是台北人家裡已經有留台北房產給我自住
我是買520萬 台中五期的40坪電梯大樓 ，已經是裝潢戶，加代辦跟家電約550萬
我進場點是9年前，當初公司台中外派發現那邊房價真的低租金卻沒很低，生活又便利
反正是投資取向
我是房貸450 20年期，一開始每月還約2.2萬
我買房的時候年薪約70，目前大概100
那時候也對股票也不懂資本頂多20~30萬賺點小錢就好
薪水扣除平常的娛樂、保險跟花費 全部拿去還房貸
期間最大花費只有買一台二手國產車，其他一個月支出約1.5~2萬而已
等到房租扣房貸還多5千的時候
才開始把資金移到股市去
賺的錢在拿去還房貸，前年(2018)房貸全額繳清
等於每月躺者也有2萬房租進帳
不過我算是有吃到台中房價漲幅的受益者
目前漲幅有45%~50%左右，對比現價房價，房租報酬率年化約3%左右
還是輸你丟中華電或其他權值4~5%年化差
不過股市碰到股災的風險高，有可能領了股息卻賠了差價
目前因為沒房貸還有被動收入，股市資金才越丟越多
我覺得沒有房貸負擔(至少房租扣掉還是正的)，加上不融資玩現股，承受的壓力小非常多
投資又用槓桿，搞得自己晚上睡不著對我這種比較保守的不適合...
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