我要快一年囉
但是我想要降房貸 現在2.88%
請問一下 有降的可能嗎？ 需要手續費嗎？ 約多少錢？
kuku0115 wrote:
起碼要降 到2.7阿...(恕刪)
去談吧... 你的優質... 對銀行來說不見得 ?!
免責聲明：本文所載資料僅供參考，並不構成投資建議，本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。
我94年貸550萬今年到三月餘額剩325萬~我算不算優質啊?
畢竟按期繳付本金利息是貸款人應盡之義務
而貸款金額高有可能是超貸
所以一般金融機構對優質客戶的定義, 以貸款戶而言須滿足以下幾個條件
1. 還款記錄良好
2. 貸款餘額為擔保品價值五成以下
3. 每個月固定所得扣除必要開銷後, 為每月應償還金額之十倍以上
4. 每月活期性存款之平均存款餘額在貸款餘額之一次成數以上(一般至少為五成)
通常符合上述四個條件之客戶, 對銀行來說都是不可多得之客戶, 來到銀行都會被奉為上賓。
所以對於我們這類市井小民而言, 想滿足上述的條件幾乎是不可能。偏偏銀行又需要我們這些市井小民來支撐其業務，所以便以一堆美好的包裝後的名詞，讓我們這些消費者覺得自己倍受尊重，因而樂於和銀行進行業務往來。
這種情形就好比只要年所得70萬以上就符合中國信託鈦金卡的申請資格, 但是年所得70萬元真的就如中國信託所言的貴賓尊榮嗎? 不信的話申請一張鈦金卡後, 再去中國信託總行貴賓室, 看看他們肯不肯開貴賓室接待您。
只是在這個銀行業普遍存放款比例偏低的年代, 若是客戶擁有良好的債信及還款能力, 對銀行來說就可以稱之為好客戶。
只要是好客戶，若是您的貸款行所提供的利率高於市場利率，您的確可以請求貸款行酌降利率，一般來說只要去銀行填一張申請書並支付手續費即可，至於核准與否則是貸款行的權利。
其實以您的情況而言, 轉貸並不見得是有利的, 以台銀的EAZY GO 為例，前六個月的確是市場最低沒錯，而第七～二十四個月的利率亦低於市場相類似的產品，可是第三年起的利率便和一般市場利率差距無幾，您覺得像這樣前兩年的利率減損是否足以攤平您轉貸所付出的成本呢?
由於對你的實際狀況並不了解，所以很抱歉無法給您進一步的建議。
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