各位廣大的千萬身價的股神
能否給正在社會水生火熱中打拼的青年一個建議
先說說背景
目前兩間 一間自住 一件小套房出租中 皆在貸款，自助的還有五年的貸款。
自助的貸款每月需繳42000，出租的貸款每月9000 但是有租人，所以這部分還好，可是因為這兩間房原因導致身邊無現金，目前在想要不要把套房的賣掉變現，之後把房貸(新莊)還完之後，留點現金約100左右，剩下的買金融股或ETF ??
賣掉小套房 還完貸款後估計 剩下400~500 上下
目前有穩定工作，但是還了貸款，剩餘不多，但是除了房貸沒有其他經濟壓力，但就是沒有現金在身旁。
我看了一下股市，或許目前存股成本很高，但本多終勝?? 又或者該留下不賣？
焦慮QQ
不知道該怎麼選擇比較好..
如果要5% 就需要賣216萬 投資才能有這麼高的利息收入
但還不保證獲利 (沒有比房租更穩)
不過還完你自助的貸款 就可以省下每月42,000
每年就是504,000 5年省下2,520,000
我認為是划算
不過看到最後 你說 賣掉小套房 還完貸款後估計 剩下400~500 上下
這是小套房的 還是自住的貸款?
如果是貸款 那就不是負債一次還清 我覺得這樣並沒有省這麼多
因為沒了小套房 只留100萬投資 你要如何還剩下的400~500才是重點
但如果這400~500是賣掉小套房 剩下能投資的現金 我認為可以
因為比每月收9千的利息投報率來看 應該是划算的
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