各位先進好:
先前父母陸續向板信商銀申請了理財型房貸
目前繳款內容如下(總金額為900萬)
1.200萬本利繳納,共12年，年息為2.59，每月繳款金額約16000
2.剩餘700萬部分純繳利息，利率同上，目前是每月存繳利息15993元
一.這樣的年利率是否偏高呢?，
想請問能否藉由轉貸方式，轉至其他銀行
並適用年利率較低(1.6~1.9)之一般型房貸呢?
同時轉貸後能否像新銀行爭取寬限期呢?
二.倘若原銀行合約上有不得塗銷字樣
是否表示不能轉貸給其他銀行承作呢?
煩請先進不吝解惑，謝謝
tefko wrote: 一.這樣的年利率是否偏高呢?，
想請問能否藉由轉貸方式，轉至其他銀行
並適用年利率較低(1.6~1.9)之一般型房貸呢?
同時轉貸後能否像新銀行爭取寬限期呢?
二.倘若原銀行合約上有不得塗銷字樣
是否表示不能轉貸給其他銀行承作呢?
各位先進好:先前父母...(恕刪)
〉〉〉
理財型房貸
這樣的利率2.59%是正常
我也有申請，利率還比你父母的高一點
申請理財型貸款，是為了短期使用
有隨借隨還的優點
而且額度可以循環使用
這就是為什麼，寧可利率高一點，也要借的目的
如果你父母這資金，需要長期使用
短期不會還，也不會再使用還款額度
是可以申請變更為一般長期房貸
當然也可以轉貸
也可以辦寛限期
但是，不要以為利率變低了
利息支出就變少
貸款愈久，利息支出反而會增加
〉〉
理財型房貸，即使清償沒有動支額度
設定抵押權仍存在
除非去解約
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