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請問如果房子要過戶給小朋友要跑什麼流程

請問如果房子要過戶給小朋友要跑什麼流程
國稅局..還是那裡呢?

有那些流程要辦理..
那些東西要申辦呢?
請有經驗的大大分享心得..感恩Z~~謝謝
2019-07-14 12:16 發佈
申報贈與,繳納(贈與稅)、印花稅、土增稅,過戶。
程序大概是這樣,我也沒跑過流程。


贈與免稅額,一人220萬左右,

夫妻財產共有,轉220萬給另一半,

每年夫妻兩人可贈與小孩440萬,

規避未來的遺產稅。

繼承權起,兩年內贈與的財產會被追查繳納遺產稅。

今年贈與,第三年起這筆贈與才算成功規避遺產稅。

不動產贈與超過220萬,需先分割持有權利,分次贈與。

不動產贈與超過220萬,需先分割持有權利,分次贈與


請問~分割..(是指一棟房子..所有權人變成2人以上共有的意思嗎??)
..請問怎麼分割....那裡辦理分割手續呢??


夢在遠方 wrote:
申報贈與,繳納(贈...(恕刪)
我都直接交給(代書)去處理
過程那些瑣碎事我就不管了
sk3capsl去去ock wrote:
請問如果房子要過戶給...(恕刪)
這種問題花點錢請代辦幫你處理吧

在這裡問不完 又不專業
言之有理...感謝各位~~
這筆也不少錢:契稅
二、契稅稅率及納稅義務人

契稅種類

稅率

納稅義務人

買  賣

6%

買 受 人

典  權

4%

典 權 人

交  換

2%

交 換 人

贈  與

6%

受 贈 人

分  割

2%

分 割 人

占  有

6%

占 有 人

※不動產以交換取得其所有權,如有給付價差,其差額價款部分必須按6%買賣稅率計課契稅。


網址:https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&url=https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/web/ETW118W/CON/407/8404758985665344942&ved=2ahUKEwjChNTy2rPjAhUOFogKHZz_Av8QFjABegQIChAG&usg=AOvVaw1LCYSAHHDvEklBPwrs11Uc&cshid=1563083401760
土地增值稅網址:https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&url=https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/front/ETW158W9&ved=2ahUKEwjRybbt27PjAhXOFIgKHQYtBeUQFjADegQIBhAC&usg=AOvVaw078xtBL4WUsN4I3IwXy7Mk&cshid=1563083544152

下面網址幾乎都包含:https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&url=https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/front/ETW158W15&ved=2ahUKEwjZhJKu3LPjAhVXUd4KHZo7DRAQFjABegQIBxAC&usg=AOvVaw3SblAC9rMYJMF4Hw5AU8Ba&cshid=1563083689516
charles2240025355 wrote:
這種問題花點錢請代辦...(恕刪)

再+1
小妹今年買了一個認識親友轉讓的持分店面,就把錢匯給賣方,然後我們是也找代書跑流程,還有稅怎麼辦划算,都讓專業的弄,有細節疑問可以問代書,我和親友都不懂,要摸也不知道要摸到什麼時間去。
所以找代書比較快和方便。
沒了。
找代書,省事省時,沒煩惱,讓專業的來吧!
有空的話,自己跑跑國稅局、地方稅務局、地政事務所問問該怎麼做,很多東西沒有想像中複雜
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