從未來的業績及交屋入帳看營建股價的未來─2545皇翔

2545 皇翔目前重要建案最新交屋情況
皇翔御琚 還有六成二九未交屋
新天玓 還有百分之百未交屋
皇翔紫鼎 還有五成O三未交屋
皇翔御花園 還有五成四未交屋
交屋查詢公告(目前暫定)
宏盛2534 、長虹5534 、潤隆1808
三豐5514 、亞昕5213 、宏普2536
皇翔2545 七檔
目前業績追蹤為二十檔
選定上面七檔每星期公告
希望能對股友們的操作有所幫助
從宏盛、全坤建、亞昕、順天、新美齊看業績股的未來
以上的股票都是藍鷹在業績即將爆發時所推的股票,
所有的股票都驗證了一件事
業績進來
股價遲早都會漲
快快漲跟慢慢漲的分別而已

其實贏很容易
只要能夠認真研究
掌握訊息
美好生活將伴隨而至
祝各位都能擁有美好生活

從未來的業績及交屋入帳看營建股價的未來─2545皇翔

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從未來的業績及交屋入帳看營建股價的未來─2545皇翔

從未來的業績及交屋入帳看營建股價的未來─2545皇翔

從未來的業績及交屋入帳看營建股價的未來─2545皇翔

從未來的業績及交屋入帳看營建股價的未來─2545皇翔
2019-04-27 9:32 發佈
追蹤營建股是一件很累人的事情
樓主你要不要推算一下 今年可能入帳多少錢?貢獻EPS多少?
不過 真的很累人 先代替大家感謝樓主了
2545 皇翔目前重要建案最新交屋情況
0422-0430交屋情形
皇翔御琚 還有六成二九未交屋-31
新天玓 還有百分之百未交屋 -1
皇翔紫鼎 還有五成O三未交屋-36
皇翔御花園 還有五成四未交屋-104
掌握業績,勝率百分百
希望能對群友們有所助益
大家可以比較各重要建案的餘屋改變情形
就可以推算業績
每個月約會比業績公告快上十天以上
就可以依據資料進行檢視與抉擇
祝各位群友都能獲利滿滿








我也在營建股中感覺有安全的獲利,希望能彼此打氣。

皇翔土城創活新天地,基地4300坪,預計年後再度開賣,目前仍在整理公設門面,從現場的駐點人員得知,預售至今銷售狀況仍不理想,在年後這波成屋銷售應該會下盡功夫,應該也會是短期值得注意的個股吧!

請樓主大大,提供建議與看法?
感激不盡。
飯店業虧本末日!皇翔廖年吉嘆:想拆掉房子賣土地

2004年因取得信義計畫區F4地塊,在金融風暴後、豪宅風起雲湧之際推出「皇翔御琚」而聲名大噪的皇翔建設,近年該案為了穩定價格,採惜售模式,屋齡進入第9年,去年共出售2戶,其中認列營收1戶,似乎採取「一年賣一戶」策略,這也讓今(9日)皇翔股東會現場引發小股東對公司經營方針不滿,皇翔建設董事長廖年吉也回應,「現在要轉型,像台汽北站原本要做飯店,要全部改做商辦了。」

面對小股東不滿皇翔存貨去化慢、負債比過高,今年僅配發1.2元現金股利。皇翔高層現場回應,由於庫存多座落在台北市,北市房子賣一間少一間,土地取得不易,例如「皇翔御琚」當年土地取得每坪140萬元,價格取得低,北市房子也具保值性,現在周邊土地價格每坪千萬起跳。

換言之,惜售策略也讓「皇翔御琚」去年僅銷售2戶,認列其中1戶(含4車位)4.53億元,但此認列金額,卻是新莊副都心「皇翔御花園」去年出售認列34戶與32車位,共5.1億元的近9成比例,等於在台北賣1戶豪宅、新莊得賣30戶。

小股東也質疑台汽北站開發速度過慢,廖年吉則坦言,「計劃趕不上變化,當時跟萬豪簽約飯店,現在飯店卻是全世界每一家都虧本,還可以做嗎?現在要轉型,全部改成辦公室。」他感嘆,「天有不測風雲、人有旦夕禍福,誰那麼會算?(台語)現在拆光光(指萬麗酒店)賣土地還比較好賣,但卻不能這麼做!」

受到疫情衝擊,飯店業相當蕭條,皇翔持有的士林萬麗酒店才開業不久,也受到波及,因而看淡飯店業未來。廖年吉表示,「台汽看時機不對就改了!當初不想賣土地才做飯店,但現在已經跟萬豪集團解約,建照將變更改為商辦,未來1.7萬坪樓地板面積只租不售。」目前景氣市況,他也低調表示,現在真的沒有什麼行業可以做了。










台北市的商辦太多了吧,很多商辦不是空著嗎?再蓋商辦不會賺錢吧
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