房屋該賣還是不賣

大俠漢堡包

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樓主

2008-03-30 0:14

各位投資理財達人請給小弟意見 0o0

我有一間房屋位於精華地帶三角窗租給人家的話大概能收9萬多的租金

要是賣掉的話有能賺不少因為有人出價了 $_$

重點來了賣掉的話負擔比較輕有錢做生意但是位於精華地帶賣掉又可惜留下來的話我大概要付給銀行4萬多的

利息那我是該留還是要賣

2008-03-30 0:14 發佈

文章關鍵字房屋

小火禪師

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2樓

2008-03-30 0:35

如果是我我應該不會賣也~
從現在一直到年底應該還有不錯的成長空間~
個人看法啦~

當然買氣目前是正旺囉!

harvard378

harvard378
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3樓

2008-03-30 0:37

要是我的話，肯定~不賣

留下的話，扣掉利息每個月至少還有４．５萬，若房貸交完後，９萬就全純賺的.
賣掉的話，拿來的錢一定有花光的一天啊．

留著吧

JackYang

JackYang
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4樓

2008-03-30 0:40

話說沒錯啦 ... 9萬 - 4萬 = 5萬... 還有賺..... 那也要租得出去....

現在多的是倒店街.... !!

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小火禪師

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5樓

2008-03-30 0:43

精華地段的三角窗.....
應該比較好租出去吧~
而且倒店街應該慢慢會重新站起來~
選後~最近在中壢鬧區還有台北東區~
有不少巷弄內的小店~
悄悄的開始動工裝潢了~

espzion

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6樓

2008-03-30 0:44

我的看法不要賣只要商圈在房子等個幾年
用那九萬還完貸款就能當包租公了
房市應該過今年就會往下低迷

可是你還是精華地區景氣差應該還是有八九萬的租金
說誇張點M型社會下景氣不好
商圈店家也只是年終12個月變成6個月

大俠漢堡包

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樓主

2008-03-30 17:47

各位達人我忘記我補充我說的9萬是一樓店面4萬樓上都是套房喔

也就是說有一定的風險喔

補充完畢謝謝

CancerKary

CancerKary
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8樓

2008-03-30 18:12

我想版上的大大們認為這是正向的現金流沒必要出售,
不過我比較想探討的是大大出售的原因和理由?
假若有100%更好賺的標的,當然是馬上點頭售出~

如果是因為別人出價比您入手價還高而出售的話,值得再三思考喔~~
假設,您入手2000萬,有人出價2500萬,帳面獲利25%的確不錯,
可是您總租金扣利息後,一月仍有近5萬的淨收入,
這麼算起來,只需要100個月獲利相等,也就是8年左右,
我想房市應該不如股市、匯市進出頻率高吧......?

永澤bobodndn

永澤bobodndn
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9樓

2008-03-31 13:25

賣什麼賣...現在大家都看好房市嚕~雖然是炒起來的吧~

而且有不動產很好~又有租金可以拿~在工作上是會讓內心壓力少許多滴~

賣房簡單買房難...人身上只要有錢就會花光的~能守住這樣意外大筆財富沒幾個人~

翔安123

翔安123
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10樓

2008-03-31 15:27

各位達人我忘記我補充我說的9萬是一樓店面4萬樓上都是套房喔

不賣屋每月付給銀行4萬多淨利5萬x12月=60萬/年不費吹灰之力

賣屋投報率9萬x12月=108萬除以0.045(高於定存2倍報酬)=2400萬以上賣出價

尋求高於4.5%以上穩定報酬標的就大膽賣出罷

不知當初入手價高出2000萬否現賺400萬

又對方要買的價位有到2400萬嗎

房屋 該賣還是不賣

房屋該賣還是不賣