房貸轉貸利率問題

大辣-
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樓主

2018-12-22 23:47

現在有一間房屋貸款共有兩筆
第一筆為
首次購屋93三千:貸款20年已經繳12年了，貸款金額2百萬已剩981,266元利率1.97%
第二筆
自辦優惠:貸款30年也已經繳12年了，貸款金額三百萬元已剩1,943,961元利率1.95%

貸款銀行中國信託，最近有跟中國信託問利率的問題他說第一筆會送件跟上面主管說會不會挑降利率不一定，如果有降綁3年無法參與這筆政府的以後優惠。
第二筆銀行說已經很優惠了無法在調降利率。

感覺利率好像很高沒優惠，最近想轉貸其他銀行。不知道有沒有人知道有那幾家銀行轉貸過去利率不錯的嗎？轉貸有要注意什麼事項的嗎？小弟不是很懂希望有好心的大大知道能解釋給我聽。謝謝

2018-12-22 23:47 發佈

文章關鍵字房貸轉貸利率問題

t100390101

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2樓

2018-12-23 6:41

原貸款銀行就算降利率也一定是安慰作用，建議直接將二筆合併一起轉貸其他銀行。

目前我聽到最低利率是1.62%，但這是投資型房貸，最近星展有在推房貸，樓主可以去問問。

以合併後200萬來算，如果降到1.65%，一年可以省利息約6000，轉貸要另外去扺押設定費，及銀行手續費，但應該不超過6000，第二年就有感囉。

當初我就是轉貸到澳盛，澳盛就是現在的星展。

lsr1017

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3樓

2018-12-23 8:18

很多銀行都有房貸線上申請，送送件申請，看看額度和利率滿不滿意，再看銀行是否要吸收轉貸費用，這樣才好評估！
其實你金額小，轉貨費用如果不吸收，節省的利息都補不了費用，可以找找花旗，它們家都搞吸收轉貨費用，利率談看看，不過要綁約！

大辣-

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樓主

2018-12-26 21:50

今天銀銀行有打電話來說願意第一筆1.97降為1.84 綁兩年工本費1000元

另外我在問第二筆利率今天說是1.394，我說前幾天問跟我說1.95，他說有可能銀員說錯了。有人知道利率怎麼算嗎？1.394這麼低心裡想說怎麼可能，剛買房子時12年前那時候有抽到勞工貸款打電話給中國信託問我有抽到勞工貸款一些事，那年他們說沒有辦勞工貸款說會跟主管反應我的案件。後來也忘了利率的事，直到現在覺得12年了怎麼都繳一樣多也沒變少。

weiyee6412

weiyee6412
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5樓

2018-12-27 8:35

我這幾天會了做自有住宅的資產活化跑遍了幾乎所有的銀行去問寬限期跟利率以及成數目前談到利率還不錯的包含元大銀行上海商銀華南銀行遠東商銀利率都可以給到1.6到1.65之間額度大概六成到八成寬限期一年到三年
不過能否爭取到相同的或者是更優的還是跟你自身的條件有很大的關係你可以參考看看

vicky568

vicky568
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6樓

2018-12-27 8:56

我去年4月申請房貸首購
臺灣銀行1.62%
臺銀要給我貸八成
但我只貸七成
給版主參考。

oist

oist
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7樓

2018-12-27 9:47

渣打銀行目前有方案，最利率 1.58% 起，還有最高補貼 8000元地政設定費，申辦信用卡及網銀，還免帳管費及手續費。不過，你的金額太少，要考慮轉貸支出費用與利差。

To be or not to be.

sandypan1211

sandypan1211
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8樓

2018-12-27 10:20

只有首購才會有1.6% 或是在科大企業公務人員才會有這利率

其他利率都跑不過1.8以上

合併轉貸這是比較有機會但私人銀行利率都不會低到哪裡

現在這時機利率已經很低

想想三十年前我老父還在拚13%

現在建商錢多利率低也不怕繳不出利息房子賣不出寧可留著

想省利率還不如先省省減少支出消費比較有用