中年大叔請教理財

TaichungJay

TaichungJay
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樓主

2018-10-26 11:09

小弟是50歲左右大叔。最近離婚。
現金全部歸前妻。
我拿到房子現值大約2500。
土地大約1600。
負債約900。
現金0

目前月入大約20，年度收支大約可剩餘20。

現在不知是要
1，賣地還債
2，換小屋還債
3，維持現狀
4，增加借貸投資

請不吝指教，謝謝先。

2018-10-26 11:09 發佈

文章關鍵字大叔理財

harry8655655514

harry8655655514
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2樓

2018-10-26 11:21

TaichungJay wrote:
小弟是50歲左右大...(恕刪)

一、大哥如果有打算再婚，房子可以留著。沒有的話，還是暫時留著，以後可以考慮賣掉換小屋。

二、土地優先賣掉，把負債處理掉再來想投資。你負債的利息不管多低，都會侵蝕掉你的獲利，況且任何投資都沒有百分之百穩贏。

古錐阿土伯

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3樓

2018-10-26 11:22

50歲大叔..無妻小家累
當然是換小屋..
賣大屋還清債務..保留土地(因房有供給過剩隱憂..土地則是珍稀原料)
剩餘資金保留於台股崩盤後抄底
60歲尼會口袋滿滿..養好幾個小三

有機菜菜子

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4樓

2018-10-26 11:35

TaichungJay wrote:
小弟是50歲左右大叔...(恕刪)

你開銷不小，如果是我，處理掉沒在用的土地還掉負債，剩餘的拿來投資與週轉金。要不要借貸看你投資能力，沒借貸較沒壓力，若要借貸，可能同時開銷要縮減。

xericlux

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5樓

2018-10-26 11:44

土地賣掉買小屋，大屋出租還貸款

TaichungJay wrote:
小弟是50歲左右大...(恕刪)

Ruth2011

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6樓

2018-10-26 11:50

TaichungJay wrote:
小弟是50歲左右大...(恕刪)

依你現在的資產與收入,要怎樣都活得下去,甚麼都不變你的負債認真還5,6年也可清,重點是你的目標是甚麼?手上多一些現金還是增加總資產?

想辦法活絡不動產.重新思考持有的目的是甚麼然後積極一點作為.

除了4，增加借貸投資,其他都可

shin831022@gmail.com

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7樓

2018-10-26 12:47

先說我是24歲的年輕人、隨便聽聽就好
1.按造現在房事的景氣及個人使用方式、我會選擇換小屋還清負債。
2.土地也是投資工具的一環、但是我不理解所以不予置評。
3.維持現狀的話、如果房價下跌您的資產是縮水的、付出去的現金是虧損、資產是要看未來景氣.現值跟折舊的。
4.沒有投資專業請不要隨便投資、會睡公園.真的，別碰不懂的東西。

如果我是您假設又沒有投資專業我會:
1.先去研究土地的價格位子
2.再考慮是要賣土地，還是換小房解決債務
3.也有可能換小房、土地價格不好再賣土地(未來地點看好就保留)
4.我看衰房價長期走勢、所以房子會趁有價格還沒折舊時換的意願高。

5.有錢沒專業沒時間請別碰任何投資工具.要玩請先花時間研究個一年半載投資自己。

您的線金穩穩吃到老死可以過很爽、別亂來~
如果我這麼有錢我會去學學低風險的投資方式，只要一年5%就可以不用吃到本金。

happywork01

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8樓

2018-10-26 13:31

TaichungJay wrote:
小弟是50歲左右大叔。最近離婚。
現金全部歸前妻。
我拿到房子現值大約2500。
土地大約1600。
負債約900。
現金0
目前月入大約20，年度收支大約可剩餘20。
現在不知是要
1，賣地還債
2，換小屋還債
3，維持現狀
4，增加借貸投資...(恕刪)

說話有些矛盾，自稱小弟又稱大叔。
折衷好了，就算壯年大哥。

我會選 3。

您有土地和房產。那個本身就是長期理財的一部分。可以說您好早以前就懂理財了。
至於未來要理的現金為0，那就甚麼都不動。
月收20，年存才20(感覺像是有小3)。節省一些，想辦法提高年存吧。
繼續存錢，等現金超過100萬再上來問。

照目前狀況，多數人的財都會越理越少；說不定現在給您意見的人到時候都不在01了。