當經濟海嘯來臨房地產業會崩盤？

asdf2q
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樓主

2018-10-11 18:28

想請問各大高手～
當經濟海嘯來臨房地產業會崩盤？

1.會反而大漲嗎？因為投資人把買票錢拿去置產？

2.房價也會變便宜嗎？因為沒人有錢買所以直下探？

3.租屋的呢？大家看跌沒人願意花錢先買所以都租房？

4.那租屋的會變貴還是變便宜

希望分享的朋友也分享是哪邊或哪時的歷史時刻的好讓你這樣判斷的原因

因為是了解實際歷史經驗的朋友分享
不要瞎猜或是沒有歷史經驗的考究只是自己單方面認為的～＾＾
如有得罪敬請海涵

2018-10-11 18:28 發佈

文章關鍵字經濟海嘯房地產業

e031652

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2樓

2018-10-11 18:49

股價房價會漲也會跌

珍惜美好時光價值存在你心裡

li_empire

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3樓

2018-10-11 20:54

不見得。得看房地產是在高或低。
以2000年DotCom Burst, Greenspan把股市動能轉到房地產，造成2000-4有一段非常好的房地產景氣，甚至造成後來"Secondary Mortgage"房地美/房地馬/雷曼等。

asdf2q

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樓主

2018-10-12 8:29

真正的高手！

謝謝你回我

那現在的房地產算是高還低呢？

我自己先想過應該算是低雖有向下探但沒有像你之前說的雷曼事件那時誇張

這樣對嗎

li_empire

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5樓

2018-10-12 19:27

我是擔心未来2-3年會因股市下跌，而股市資金動無法流動至房市。而同時因Fed升息，中央銀行也不得不升息(不然台灣借錢，錢存美國)，所以未来一年半至兩年恐也必須升息0.75%(最少)。
二者，房地產空屋含未来2-3年內交屋也會更多。再配合會計法修正，完工才能算入公司帳。所以是否會造成tipoff？以上情況已構成危險。
最後，房屋/地價屬地方税，君不見新北市税收的成長應有不少来自這一項。
目前我人在化療，實在体力不夠再细談。先談到這吧！
謝謝！

市民小道

市民小道
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6樓

2018-10-12 19:40

金融海嘯應該只有黃金比較保值吧
房產會跌租金一定也會跟著跌的但是我覺得跌也不多吧房市走了10多年的多頭
假設從一坪10萬跑上來現在20多萬就算跌回去一半
也比起點還高阿

當經濟海嘯來臨 房地產業會崩盤？

當經濟海嘯來臨房地產業會崩盤？