小坪數房貸困擾

台北土豆
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樓主

2018-09-07 12:05

自己在羅東有一間套房, 大樓有24HR管理, 管委會, 地下停車場的那種
建坪權狀15.X坪
實價登錄近一年來都在200~300萬
問了銀行都說沒辦法辦理房貸
請問版上大大有人可以指點一下那間銀行願意收單嗎
希望額度能在100萬以上, 利率2%以下
謝謝

2018-09-07 12:05 發佈

文章關鍵字小坪數房貸困擾

vivian93

vivian93
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2樓

2018-09-07 12:17

其實銀行很多都不太願意接小套房的房貸，
可以考慮找保險公司問問看，
前幾年我哥也是買一間小套房(14坪左右，捷運站附近)，
銀行也是問很多間都不收，
最後是找保險公司辦的，
貸了300萬(約七成)，利率約1.8%左右。

不過這是大約將近十年前的事了，
現在就不保證了，可以問問看。

02933

02933
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3樓

2018-09-07 16:15

大於15坪應該可以貸
不過套房房貸2%以下不太可能（願意貸就要偷笑了)

4年前我有辦渣打的，可以打電話去問看看，桃園12坪套房當時申辦的時候利率是2.5%(2.5是機動利率，目前調降到2.28)
另外農會也可以，但利率會高0.x%

不過這會變動，以前的經驗用在現在都不太準

像今年在苗栗買套房，房仲問了好幾家銀行都不貸小套房，連農會也不願接
後來搬出公司名稱和職稱後才願意貸，利率2.8%

好貴，後來我就去辦一銀2.05%(要保人和互保)和永豐2.5%(免保人免手續費)的信貸，還比較便宜

波樂創新意

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4樓

2018-09-08 2:09

權狀15坪以上，遠東銀，台北富邦，聯邦都可以問看看!

摳鼻康

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5樓

2018-09-08 7:17

我有一間目前自住15.x坪的套房,2014年向富邦貸款8成286萬,利率2.08%,這幾年一直降息現在1.76%

台北土豆

台北土豆
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樓主

2018-09-09 23:33

vivian93 wrote:
其實銀行很多都不太...(恕刪)

謝謝, 我問看看壽險公司

02933 wrote:
大於15坪應該可以貸...(恕刪)

我有請代書幫我問過, 宜蘭沒有銀行願意受理
信貸是最後的選擇, 謝謝

波樂創新意 wrote:
權狀15坪以上，遠東...(恕刪)

摳鼻康 wrote:
我有一間目前自住15...(恕刪)

怪的是, 我目前也在富邦集團下任職(非銀行)
問過富邦銀行的業務, 也不給辦
可能宜蘭太鄉下
在銀行眼中房子不值錢, 又是小坪數

mbljeff

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7樓

2018-09-10 5:19

台北土豆 wrote:
自己在羅東有一間套...(恕刪)

不想貸很正常
小坪數貸款對銀行來說
是高風險高成本
卻低利潤的產品
以經驗來說
如果是經常常年來往(借貸)的銀行
會比較好溝通(已經沒風險的賺你不少錢自然好溝通)
利率也比較低
也可以說
別等想借錢才找銀行
而是從年青就開始找一家喜歡的銀行培養信用(卡)及信賴

sking17

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8樓

2018-09-10 6:29

非战之罪!
不是小套房不能贷，
是因为房子在罗东银行不愿意贷。

bill1

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9樓

2018-09-10 7:20

最近對鄉下地方的房子有興趣，當渡假用，倒是沒注意到不能貸款的問題，謝謝樓主的提問，如果要下手之前要先問問銀行⋯⋯

White bear

White bear
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10樓

2018-09-11 9:51

台北土豆 wrote:
自己在羅東有一間套...(恕刪)

試試日盛銀行。我曾經19坪一房一廳他們也接。