前置協商清償一年後能辦房貸嗎?

小弟年輕不懂事,以至於走上前置協商這條路,125萬120期,終於提前於去年九月清償,目前計畫今年十月要買房子,不知道房貸的部分會不會有困難,我年收入約80W,老婆約50,老婆的部分信用正常,想問看看有沒有過來人曾經成功信用恢復的,謝謝


目前銀行存款約40W
2018-06-26 5:34 發佈
文章關鍵字 前置協商 房貸
就財團法人金融聯合徵信中心之協商註記期間而言,債務人與債權金融機構簽訂的協議書內容,如果是「前置協商」成立者,信用恢復時間為履約完成日或提前清償日加1年,如果是「個別協商」成立者,則為自協商成立日起,至履約完成日或提前清償日止。
記錄不會不見看銀行鳥不鳥你
找外商銀行比較不會
終於走到今天 wrote:
小弟年輕不懂事,以至...(恕刪)
如果是要買你的名字肯定是過不了
清償完畢5年之後看有沒有機會
不管外商內商都一樣
沒有其他顧慮買老婆的名字吧
過來人.....
s181838 wrote:
如果是要買你的名字肯...(恕刪)



你好,方便說一下你的經驗嗎?
先恭喜樓主重獲新生

樓主能勇敢面對自己債務並努力清償之

這點頗值得敬佩

我也曾經前置協商過

但在這之前已經先清償5家銀行

剩下3家 因為陽信銀行不肯讓我個別協商

堅持要我一次償還12萬

不然就是強制扣薪

逼不得已只好走上前置協商

2014年5月清償完畢

那時我的最大債權銀行美國運通告知我

3個月後我的註記將會註銷(這點是真的,我有拉聯徵看過,但也有網友半年~1年才註銷,這點我就不知道真相了)

同年10月 我辦國泰世華信用卡 過了

開始養信用

後續2016.3聯邦 2017.5匯豐 2018.1玉山也都過了(玉山也是我之前的債權銀行)

2016年7月在國泰辦理20萬信貸 雖然過了 但利率15%

2017.2渣打50萬信貸 13.99% 也過了(轉貸)

2017.6匯豐80萬信貸 6.4% 也過了(轉貸)

在這裡必須講 我的信用卡從2016.8開始都是全額繳清 不使用循還

所以我想給樓主的建議是

1.先辦理信用卡 把信用養好 千萬別使用循環

別找之前欠債的銀行 都會有紀錄的

我之前欠中信 雖然現在是我的薪轉銀行 但中信說 我留的紀錄一定不會過

2.用你老婆的名義貸款 但配偶的信用會有影響 影響多大 我就不清楚了

按照《婚姻法》的規定,婚姻關係存續期間獲得的財產歸夫妻共同所有,產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個經濟實體,商業銀行在考察個人信用狀況以決定是否發放貸款時,要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。
直接打電話問銀行房貸部不是馬上就有答案了嗎
努力學習 wrote:
先恭喜樓主重獲新生樓...(恕刪)


中國信託 我87年欠款繳清

91年有申請確實不會過件

但我一直有用visa簽帳金融卡刷卡

今年0601有核卡了

我也不清楚原因且我月薪才三萬

所以樓主可以跟銀行問看看,不是每家銀行都同一作法,畢竟房貸是抵押品,妳得最少得準備二至三成自備款才能買房哦
有些銀行作法保守,若曾經有債協過,有過紀錄
就不承辦你的的房貸,信貸甚至信用卡
但每家做法不同,你需要多問幾家
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