[求助] 房貸聯徵紀錄問題

小弟長期在國外工作(每年六次返台的台勞),苦存了多年終於今年買了人生第一間房,但就在上週送件核房貸時被通知有呆帳未清!!??

清查後以下為大概經過:今年3/6我人還在國外,接到家人通知說台X銀行來電通知說有欠款2951元,我回電給負責經辦人員X小姐,並表明一直以來貴司信用卡非我主力卡別(每月刷卡金額約5-8萬)只是之前辦了悠遊聯名卡偶爾使用高鐵or便利商店,都是使用電子帳單+全國繳費網繳費。

因為一直沒收到帳單,所以當然沒有繳款,也未收到催繳通知(因為工作性質,台灣手機一直有開漫遊,沒被whoscall遮蔽的我都會接),因為之前其他信用卡還未申辦自動扣繳所以也有類似經驗,當下有強烈表明利息跟違約金我可以支付(我認為雙方都有責任所以支付費用沒問題),但請勿申報聯徵留下紀錄,沒問題後通話中得到繳款金額,也在隔日3/7立即轉帳支付(這時都還未收到任何消費明細跟繳款單)。
(小弟主力卡是HSBC跟國泰,也都曾經gmail漏信遲繳,但配合上處理都沒有問題,後面也都未再發生)

中間還有一段插曲,我抱怨為何台X的廣告信都不會漏信,但帳單卻一直沒收到,詢問可不可以多登錄一個公司信箱怕漏信,經辦也打槍說只能登錄一個信箱,無解。

事後經過一個多月,我又接到台X的電話(人在台灣),說我款項有溢繳一千多元,我整個傻眼,問說金額不是貴司確認給我的嗎?事後補發給我的帳單也不是當初繳款的2951元,我真的搞不懂貴司的作業流程哪裡有問題?
我表明無法親至分行取款,請轉帳退款給我,但經辦人員又表示不行!!!因為公司規定!也不管是銀行哪邊作業出了問題!如果要轉帳需付100元手續費,ok,我也不計較了真的懶得吵


想不到今天竟然收到通知無法核貸,心急如焚立馬打了無數通客服專線,終於找到當初經辦的小姐,我也求大事化小的態度表示因頭期款已支付,能否請貴司協助處理此案?或轉給其他能作主的主管接聽。
結果我只得到讓我大動肝火的回答:『你要不要明年再買房?』『找主管沒用,他只會跟我回一樣的話。』
只能被動等待回電...

板上能否有神人幫忙指點一下如何處理才能順利貸款,真的氣到快中風了…

備註一下,小弟現在剛轉職回台,年收入約120,但無扣繳憑單僅有美金轉帳紀錄(美資公司在台無設立公司),請各位大大幫忙,在這個悲慘世代好不容易買了起家厝卻遇到這個問題...

小弟絕對會大力回報救命恩人…

謝謝大家。
2018-06-20 1:04 發佈
申貸銀行跟欠卡費銀行是同一家嗎 方法一找金管會銀行通常會退讓。 方法二貸款少一成應該很多銀行可以忽略這個瑕疵. 方法三找個強而有力的保證人 方法四 到公股行庫說你願意買房貸壽險應該這個問題可以解決

tommykao3000 wrote:
小弟長期在國外工作...(恕刪)


自己要清楚 倒底 聯徵上是什麼紀錄?

去郵局申請

或者去聯徵中心官網看一下 可以用手機APP透過網路就可以申請了

如果是已經被強停 那當然只能請你明年 再來 任誰都一樣

我想沒有哪一家銀行 會貸給你 除非你有特殊關西 認識分行經理或更高的主管

強停 很嚴重 甚至於會影響你其他銀行信用卡的使用

自己要去查清楚

求助網友都沒用!! 不然就是找建商配合的銀行 主動告知這個紀錄 看看

主要你要弄清楚 這家銀行 目前是給妳報什麼 在聯徵中心

遲繳 強停 先弄清楚@@
不是同一間...
欠卡費雖然有告知該行經辦,但今天主動電聯該部門主管結果硬要踩死說未查詢到相關通聯紀錄,真的有夠扯的...沒通聯紀錄那欠款數字是我夢到的嗎.....

哎,現在正在尋求金管會協助了,謝謝大大幫忙。

今天有詢問多間銀行,因聯徵紀錄上同時期剛好有一筆我主力卡帳單約15萬台幣為一次繳清,應可舉證非故意欠款2000元卡費,而是銀行遺漏。

無力感很重,後續結果如何會再更新給大家參考。


oedipus1kimo wrote:
申貸銀行跟欠卡費銀行...(恕刪)
大大您好,是遲繳六個月,導致信用評分剩下200
(實際上六個月都沒收到帳單,唯一可舉證的通聯記錄也說查無)

今天有致電聯徵中心,可請該行發函表示作業疏失註記,但該行無法溝通....主管態度比經辦更誇張...一通電話講了三十分鐘都在鬼打牆,我講兩句就給你鬼打牆不讓你插話...哎

只能怪自己不夠小心,現沒認識該行主管也無力處理,只能求助金管會介入了,不過我也無法舉證看來是輸多贏少,感謝大大的建議,謝謝。

tsai5059999 wrote:
自己要清楚 倒底 ...(恕刪)

tommykao3000 wrote:
大大您好,是遲繳六個月,導致信用評分剩下200


如果這次貸款對你很重要,那就上法院提告看銀行敢不理嗎?
tommykao3000 wrote:
大大您好,是遲繳六...(恕刪)


遲繳6個月 還沒給你 強停 也太怪了吧@@

這報上金管會 銀行有疏失喔@@

你自己有錯 那能怪誰呢?

你只是要貸款

真的有差 馬上要貸 找找其他家銀行問看看吧@@

主要 台新 先處理掉吧@@

六個月 再來看吧@@

房貸是抵押品 不太可能因為這個小瑕疵 就不貸 且你的年收入蠻高的

只是你不在台灣工作 或許銀行有存疑@@
tommykao3000 wrote:
大大您好,是遲繳六個月,導致信用評分剩下200
(實際上六個月都沒收到帳單,唯一可舉證的通聯記錄也說查無)...(恕刪)

一般銀行不太會管你有沒有收到帳單,會認為有刷卡你自己該知道,和記得按時繳卡費
所以說忘記或不知道,也難擺脫遲繳問題
通常有登錄連絡電話的話,2-3日內會有簡訊通知未繳
除了外商銀行比較硬(以前遇過,違約金、循環利息都要收)
蠻多銀行在幾天或一週內補繳,和跟客服連繫確認,通常不收違約金和利息,也不會通報聯徵
遲繳一定會信用扣分,但時間拉太長了(有進到催收程序?),聯徵分數剩這麼低
聯徵分數和內容是死的,就算銀行業務收件,到徵信部門電腦評分,結果可能都是直接退件
畢竟一個是業務部門、一個是徵審把關部門(電腦評分)
也許如你所說,送件時請銀行業務幫忙加註說明和附上資料(同期繳清15萬卡費)
不然電腦評分看聯徵分數就不太可能過件,人工專案審核還比較有機會
關鍵就看房貸業務怎麼處理了 (碰到懶的、不缺業績或嫌麻煩的,可能虛應了事...)

tommykao3000 wrote:
大大您好,是遲繳六...(恕刪)


跟曾經欠款的銀行拿到清償證明。

再找別家銀行辦貸款,
利率高一點,成數低一點,應該還有機會辦。
最好可以提早還款,以後要換好一點的條件比較容易。

幾百萬的貸款,幾千元的欠款實在不成比例,
倒是在台灣沒有穩定的工作記錄銀行可能也會考量。

我也曾是辦貸款時才發現銀行給我亂上欠款記錄,
老婆學貸莫名其妙也有遲繳。
最後還是有貸下來,不過是二十幾年前的事了。

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