我向銀行借房貸280萬.利率2.0.期限20年.本息平均攤還.每月還款約為1.4萬
20年利息總額約60萬
請問如果我在第10年先還本金100萬
利息總額會有省到嗎?
1. 本金平均攤還
此種好處是，總還款金額少，主要先還本金，提早還款也比較有利
壞處就是，一開始還款的金額比較高
2. 本息平均攤還
此種好處是，一開始還款的金額比較低，適合一開始還款能力不夠的族群
壞處就是，總還款金額高，主要先還利息，所以若要提早還款，其實佔不到太大好處，因為一開始你是先還利息的，到後期，其實你幾乎都只有本金。
如果你一開始有想要提早還款，建議你在跟銀行借房貸時，跟他提出"本金平均攤還"的方式，對你比較有利，但是要注意的是，一開始還款金額會比較高。
原PO用"本息平均攤還"已經還10年了，其實本金才還126萬左右，有44萬左右都是還利息。大概還剩154萬還沒還，但是利息只要16萬。提早還款當然之後還得利息會比較少，但是對後期只剩本金來說，效益已經不大了。
P.S. 如果你在跟銀行借房貸時沒特別註明要"本金平均攤還"，銀行專員幾乎都會用"本息平均攤還"的方式讓你借錢。
以上是我經驗，有錯在請指教。
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