有二棟房子但手上沒現金你會怎麼做？

teresa998

teresa998
個人積分：70分
文章編號：66261139

70分

樓主

2017-10-30 18:39

想請問各位
如果手上有二棟房子
一棟在中部自住
一棟在北部租人（投報1%）
租金剛好拿來付中部的房貸
手上沒有任何現金
每個月收入跟開銷打平無法存錢
將來孩子長大開銷勢必變更多
你們會怎麼做
好想創造更多現金流喔😭

2017-10-30 18:39 發佈

文章關鍵字房子現金手上

vivic224

vivic224
個人積分：3823分
文章編號：66261228

3823分

2樓

2017-10-30 18:47

teresa998 wrote:
一棟在北部租人（投報1%

很明顯

這一間賣了就好了

able2046

able2046
個人積分：198分
文章編號：66261252

198分

3樓

2017-10-30 18:49

今年9月，我把房子拿去貸款 (利率1.62%), 貸五百萬投入股市。
今天全部賣出，手上多了100萬。
本來要全部還，但是銀行說不能塗銷，所以還欠銀行100元。

大熊與蚊子

大熊與蚊子
個人積分：957分
文章編號：66261342

957分

4樓

2017-10-30 19:02

先找房仲來估價

在股市崩盤前,房市還不會大回

如果市價好,原則上邊租邊賣可行

先跟房客溝通好

配合的話降一點房租

對賣房有助益

teresa998

teresa998
個人積分：70分
文章編號：66261483

70分

樓主

2017-10-30 19:20

大熊與蚊子 wrote:
先找房仲來估價在股...(恕刪)

是必要賣了
因為沒現金好阿雜
想換車都好難
不好意思詞不達意
應該說賣了之後的資金
各位會怎麼運用才能創造更多現金流
謝謝

jasterlee

jasterlee
個人積分：2092分
文章編號：66261883

2092分

6樓

2017-10-30 20:06

拿這兩間來抵押貸款不就有了

千萬別賣, 因為十年後會漲到你捶胸頓足

十年後一折被法拍別怪我

陳小罐

陳小罐
個人積分：1415分
文章編號：66261969

1415分

7樓

2017-10-30 20:17

teresa998 wrote:
想請問各位如果手上...(恕刪)

北部的房子賣掉
我有股息股利的現金流我想買北部的房子

Bone Joe

Bone Joe
個人積分：70分
文章編號：66262060

70分

8樓

2017-10-30 20:28

房子出租中，不能貸吧？

able2046 wrote:
今年9月，我把房子拿...(恕刪)

maestroltd

maestroltd
個人積分：0分
文章編號：66263421

0分

9樓

2017-10-30 22:42

雖然不知道你房子都買在哪邊?但你現在賣，賣不賣得出去不知道，但肯定不會比較划算，建議都先保留只拿北部無房貸的房子貸款，保守一點的作法，銀行有提供投資方案，讓你將貸到的錢轉投資，但利息扣掉獲利肯定剩沒幾%，拚一點的就是找人或系統幫你投資，談好風控條件，就不至於虧損太大

aderek

aderek
個人積分：9181分
文章編號：66265344

9181分

10樓

2017-10-31 7:44

朋友3間房更慘
沒什麼現金

小孩都30多歲又佔去2間
連租金都沒得收