房貸問題 - Mobile01

22分

樓主

2017-10-29 7:00

小弟有一筆500萬貸款，分2筆貸，一筆210萬20年期目前一期月繳9797，另外一筆貸290萬30年期目前一期月繳10262，還了2年左右，目前還有466.6萬，公司最近推出優惠方案，利率1.56%，請問我該轉過去嗎？在這邊先謝謝各位前輩的解惑了。

2017-10-29 7:00 發佈

文章關鍵字房貸問題

10分

2樓

2017-10-29 8:11

您210萬月繳9797元才1.13%，290萬月繳10262元是1.68%，綜合上來說新的貸款利率應該沒有好多少，但你卻換貸卻要再付手續費，登記費等等，所以沒比較划算，另外210萬的貸款才1.13%不可思意

10分

3樓

2017-10-29 8:28

更精確來講，目前月所繳9797+10262=20059元，新的優惠利率1.56%月繳10192+10092=20284元，所以反而多出225元再加上手續費與登記費，所以新的優惠利率完全輸掉了

2分

4樓

2017-10-29 11:35

dj510726 wrote:
更精確來講，目前月...(恕刪)

還有轉貸的手續費等等的,不划算

13113分

5樓

2017-10-29 12:26

你貸210，還完只有235，另外一筆290，還完要369，
210萬的那筆利率真的很便宜，有點不可思議。
我貸五百，分30年，還完約650，一期也要17300。

290萬那筆，若已經超過可以一次還清的期限，可以轉，
會便宜一點。