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老婆懷孕四個月了 應該怎麼做才能讓房貸和支出變得輕鬆


當初我在買房的時候,想說剛結婚也不會那麼快有小孩,所以就跟老婆一起買了一間比較貴的房子,想說可以跟老婆慢慢的存錢把房貸還完一定程度,後面再考慮要不要有孩子


但是,人生就是有很多驚喜發生,孩子就是來的這麼突然,現在已經4個月了(標準的計畫趕不上變化)。房貸還剩大概400萬,我一想到小孩的尿布錢奶粉錢,還有保母費跟給老婆補身體的費用,就覺得負擔很重,老婆這陣子也只能在家休養不能去上班,這陣子只能靠我的薪水,壓力一整個很大


想問一下大家以我現在的狀況,有什麼辦法可以稍微減輕負擔?我之前是有跟星展的業務提過這件事,他建議我房貸部分可以轉貸去他們家,說是可以把還款年限拉長,這樣我貸款每月要付的錢會少一點,感覺是個不錯的選項,各位還有什麼可以讓支出變得輕鬆地方式可以提供給我這個新手爸爸的,要怎麼做才能減輕一點開銷上的重擔?
2017-07-26 21:25 發佈
先推你一個負責的老爸和先生
房貸是可以轉的,如果星展給的利率低,就可以盡快過去
省錢的方式就是盡量家裡吃,不要有太多額外雜支
玩可以出去散散步,加油啊!
不是鐵漢柔情 wrote:
當初我在買房的時候,...(恕刪)


沒有收支損益狀況,難給建議!

跟原貸銀行談可否改為寬限期,轉貸還是會有費用產生!
房貸延長,勢必負擔每月減少,但是總利息一樣是增加。

房貸我認為沒必要改,拖越長也得考量日後工作年齡是否還能賺來繳房貸。

有親人不彷先小額借來救急。

千萬不要去借其他管道。
不是鐵漢柔情 wrote:
當初我在買房的時候,...(恕刪)

星展當然希望你蠢過去啊
哈哈..為了一時的錢,被綁30年的吃”利”
自己想想吧!
我結婚一年生小孩 小孩生完買房子

目前六百五十萬房貸

月繳三萬 信貸 一萬八

可以的拉 堅持下去就對了 只要不放棄 總會找到出路的
如果租屋不是太大問題,或是家中還有其他房,或跟長輩住,如果相處好的花!房子賣掉,等房價再落,再接即可!但請評估自己的個性,年紀的因素!
stitaxi wrote:
我結婚一年生小孩 小...(恕刪)
不知道怎麼建議你,換薪水更高的工作也是好選擇,降低支出不是個好方法,增加收入才是解決您的問題,學會投資才能解決,靠股票期貨都是個好選擇,房貸太多了,如果是我早就房子賣了用租的,有多的錢拿來投資,生出錢來再回過頭買房子,房貸您至少每月2萬多 , 用租的1萬5至少省5000, 房價還會再跌個10% , 某些小建商已經快撐不住,房子蓋好賣不出去,保險支出少一點,假日出門少去危險地方就用不到保險,您有小朋友了 , 租房子的好處就是可以照小朋友年紀租近一點的學區,幼稚園到國小再大一點換國中與高中,再來學投資 , 練習個半年就會懂的,我身邊一堆沒工作卻把小孩養到嫁人結婚的大有人在,而且還四個小孩 ,您考慮看看
不是鐵漢柔情 wrote:
當初我在買房的時候,...(恕刪)


絕對不要拿不是閒錢的錢去投資
不是鐵漢柔情 wrote:
當初我在買房的時候,...(恕刪)


7年前跟你一樣的情形,而且確定內人生產後要在家顧小孩,至少2年,多則3,4年。

現狀:
房貸還有400萬,存款約50萬,當時我的年收只有約70,每月房貸2萬多。

想法:
欠錢可以慢慢還,但小孩用錢不能等,也不能苦了內人。

目標:
希望要能轉成30年且能彈性還款。

作法:
先找原銀行談,但一般原銀行都是死樣子,所以立馬找幾家銀行談轉貸。

銀行:
澳盛給的最優,可以貸550萬,其中350萬一般指數型房貸利率1.92%(現在降為1.5多的樣子),200萬扺利型房貸(利率2.12%,現在降為1.7多的樣子)。

一般指數型房貸:
轉貸成功,就將存款50萬都還房貸。淨負債是為350萬,全留在一般指數房貸,轉貸後每月還款金額下降不少。

扺利型房貸:
會有一個貸款帳戶欠200萬,一個存款帳戶200萬隨時可以領,如果都不動用,不會有利息,銀行會自動從存款戶轉去付貸款戶,如果動用了利率較高一點。

結論:
1.內人請了3年的留停,都沒動到扺利,已重回職場4年。

2.老大出生後一年老二也來報到,內人回職場後就送幼兒園,現在一個7歲,一個6歲。

3.小孩會帶財,生老大後,公司生意漸漸好轉,員工待遇提升。

年輕人,加油囉。
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