房子的贈與 - Mobile01

saabkib22190

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樓主

2017-06-27 21:44

請問房子的贈與要如何辦理才不會被課稅 ?
如何分次 ? 扣稅依據是?實際交易價值?公告價格?
請教達人~

2017-06-27 21:44 發佈

文章關鍵字房子贈與

粽樂的困惑

粽樂的困惑
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2樓

2017-06-27 21:59

以前都是用假買賣的方式，現在的話，最近有些新聞出來，還行不行就不知道了？
要不要去問問專業的代書。

happinesstaste9110

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3樓

2017-06-28 3:46

首先要知道你這麼做的目的是什麼，再來綜觀來評估，才有結論用何種方式最適合你，不一定用分次，分次屬於代書單方面的做法，不見得周全，因為涉及的層面很多。
如果是想節稅，那除了站在稅務角度考量外，還得把人本給考慮進去，才不會眼前越做，往後麻煩事越多

如果只是想贈與房屋給親屬，那贈與得低於贈與免稅額，而房地價值依照房屋評定現值與公告土地現值看。但如同類似上面說的意思，伴隨而來的雙方眼前與未來的是土地增值稅，契稅，舊制，新制，未來買賣所得稅……等

如果礙於隱私，歡迎私訊討論

1953li

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4樓

2017-06-28 11:43

注意房地合一稅

105年以前擁有的房地，用贈與還合算。
105年1月1日才擁有的房地用贈與就不一定能節稅了。

現在標準合法節稅就是....

刪除

國家需要稅收

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saabkib22190

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樓主

2017-06-29 19:39

有2條 6米的路地 ( 巷地 )，地政的登記為" 田 "，要辦更為公共用地，請問要如何辦理 ? 不然說要課5百多萬，這要怎辦 ?明明就是給大家免費使用的路地，因人往生卻要被課重稅，這很不合理，請專家指導，感謝

小石頭119

小石頭119
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6樓

2017-06-29 20:06

saabkib22190 wrote:
有2條 6米的路...(恕刪)

你那應該是農地本來就免稅,如人已往生本來就要課遺贈稅,如人尚未往生就透過保險指定受益人方式節稅,去問代書吧

阿霞~給我一杯礦泉水,換我一夜不流淚

henry1688

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7樓

2017-06-29 20:22

saabkib22190 wrote:
有2條 6米的路...(恕刪)

看地目有時不準
去公所申請使用分區
看上面有沒有註明道路用地
如果是道路用地，就不會被課稅了

saabkib22190

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樓主

2017-06-29 21:01

我說明清處一點，以前約民國70前後跟建商合建，有保留一些社區路地，目前都是社區內的巷弄，社區在進出的路，只有6米寬，地政的地籍都還是田。

1953li

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9樓

2017-06-29 21:50

saabkib22190 wrote:
我說明清處一點，以...(恕刪)

這種的應該公告現值很低或是免徵地價稅
應該不會構成高額遺產稅的問題

記得不要去辦繼承
免得下一代又麻煩

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