淡水新市鎮投資

賓拉弘
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3分

樓主

2017-04-19 18:53

這些年在淡水租房，注意到新市鎮的發展
距離淡水捷運站約五公里
有興建中的輕軌、電影院
使得大量的新建案集中在這區
而房價大約落在20～25萬，和淡大附近的25年公寓一樣
看到這些不由得起了買房的念頭
先貸款在這裡買間房子，再買套家具
前10～20年出租讓房客負擔房貸
(目前這區三房月租大約15000～20000)
等到新市鎮發展起來後再以相等或更高的房價出售

以上只是小弟的想像
畢竟對於投資房地產不甚了解
想問看看大家有甚麼不一樣看法～

2017-04-19 18:53 發佈

文章關鍵字淡水市鎮

張偉忠

張偉忠
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2樓

2017-04-19 20:18

前10～20年出租讓房客負擔房貸
(目前這區三房月租大約15000～20000)
.................

電影院....已經沒有蓋了喔!!!

10-20年出租...真的好租嗎??? 而且 10-20年

請務必認真好好思考一下。以免頭洗下去.....

水云

水云
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3樓

2017-04-19 20:28

賓拉弘 wrote:
淡水新市鎮投資

這些年在淡水租房，注意到新市鎮的發展
距離淡水捷運站約五公里
有興建中的輕軌、電影院
使得大量的新建案集中在這區
而房價大約落在20～25萬，和淡大附近的25年公寓一樣
看到這些不由得起了買房的念頭
先貸款在這裡買間房子，再買套家具
前10～20年出租讓房客負擔房貸
(目前這區三房月租大約15000～20000)
等到新市鎮發展起來後再以相等或更高的房價出售

以上只是小弟的想像
畢竟對於投資房地產不甚了解
想問看看大家有甚麼不一樣看法～

但是呢，自己用心弄好的新房子 ... 為什麼自己會不想去住？

行至水窮處，與人云亦云。〔薪水是零元，還活得下去〕。

yawning

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4樓

2017-04-19 21:04

負擔的起這個租金的人，應該寧願拿錢擔自己的房貸而不是替你擔房貸。

你自己換位想一下就知道。

Brodylin

Brodylin
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5樓

2017-04-20 8:25

要在重劃區投資房地產，2018年以後再看看，因爲現在適逢交屋潮，建商如果把房子留在手上，有房屋稅及折舊問題，一定會殺價求售，到時候再看吧！

brownp

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6樓

2017-04-20 8:32

賓拉弘 wrote:
這些年在淡水租房，注...(恕刪)

想法是不錯啦
不過你可能要考慮到這一地區的空屋多的誇張
你看到的房子容易買，但不容易租。
除非真有什麼政策讓新市鎮這裡大家都住進來
現在這裡的情形是房子都有賣出去，不過很多都是投資客買來賣的

riklin

riklin
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7樓

2017-04-20 8:49

1.距離淡水捷運站約五公里.

2.而房價大約落在20～25萬，和淡大附近的25年公寓一樣

3.目前這區三房月租大約15000～20000

以上三點去買林口、南崁比較強

8KK

8KK
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8樓

2017-04-20 9:12

晚上去看看
在淡水新市鎮住戶並不多

從燈光就可看出端倪了

catmoo

catmoo
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9樓

2017-04-20 9:17

我也推林口，之前林三蛋都有房子現在全部換成林三間了，收租穩定，也快，淡水貧富落差極大，你找到的租客10個有6個都是可能付房租有問題的人，三峽放快半年租不掉果斷小賺出場，林口出租最快，汐止其實也不錯，我汐止屋子租也頗順利

stargroup

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10樓

2017-04-20 9:20

賓拉弘 wrote:
這些年在淡水租房，...(恕刪)

出得起這樣租金的房客
租在台北附近上班不是更方便