賣房存股領股息 妥當嗎？

由於目前與父母同住的房子房貸都是我在繳（分擔家計），這幾天靈機一動 想到把房子賣掉 現金分批買進定存股（不求買在最低，但起碼均價不會太高）然後 改租房子（一樣我繳）
若以5%的殖利率來說 如果是500萬至少就有25萬了，這筆錢的股利股息都是給爸媽退休的額外生活費，我不會拿半毛，會這樣做也是兩老沒什麼理財觀念，希望藉此讓他們有被動收入。


想用此方法的原因如下
1、目前居住的房子 格局過於簡單、處市區馬路旁沒有固定的停車位，房間數、格局完全不對，等我未來五年後結婚生子也不可能住這，
2、若重新裝潢仍是一大筆費用，不如先租房子 等日後房價穩定後在買個新房 格局設備也較佳
3、如果當包租公還要重新裝潢+不能保證每年12個月都沒空窗期
4、存的股票會繼續保存下去每年配發股利，除非公司倒閉，但房價目前來看卻有持續下跌的風險 且房子越來越舊。
5、我每個月繳的房貸/房租都是要一個居住的地方而已，但先賣掉在租 每年卻可以多一筆收入


以上 ～大家覺得如何呢 謝謝