請問關於二胎借款投資事宜

asdfonly
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樓主

2016-09-26 18:01

認識的代書有推薦民間借貸放款,利率1.5~3分(月息),借貸者房子設定二順位抵押,或設定信託限制移轉

聽起來有點心動,請問版上有人有這方面的投資經驗嗎??需要注意的事項為何呢??

感謝

沒寫清楚,假設有人要借二胎,拿鑑價1000萬的房子(銀貸600萬),代書評估扣原本房貸後還有多少價值,打折後,若借150萬,利率1.5%月息,代書應該有抽0.3~0.5%
等於來借二胎的利率可能2分利,我拿150萬出來投資賺1.5分利息,代書不用出錢賺0.5分

PS:這年頭借二胎的越來越多,因為銀行越來越難借

2016-09-26 18:01 發佈

文章關鍵字胎借款投資事宜

dennyshih9

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2樓

2016-09-26 18:33

投資很好賺嗎?借二胎來投資???!!!小心房子被法拍

惡魔俊仔

惡魔俊仔
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3樓

2016-09-26 18:45

月息1.5-3分不會太高了些?銀行算的是年息..........小心為上.投資有風險

rickchiu

rickchiu
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4樓

2016-09-26 19:19

asdfonly wrote:
認識的代書有推薦民間...(恕刪)

房地產若是往上的趨勢...放款不用擔心...

若是往下....就難說了....

若是不還款怎辦? 拿去法拍 ? 搞不好要好幾拍，搞一年都可能...

甚至拍不出去.....

1000萬....房價跌成800萬....拿去拍樂觀的話可能只拍出600萬...

剛好被銀行拿去......

你150萬成幻影...利息更無著落..還要花力氣去法拍??

midnightages

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5樓

2016-09-26 20:52

要放高利貸款,就算是第一胎,都不一定有保障.

有能力收錢的,才來跟人家玩高利借貸.

代書穩賺不賠的,當然鼓吹.

taiwan01050

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6樓

2016-09-26 21:34

民間借款
呵呵
為了150萬
搞不好房子都被搞掉

MiPiace

MiPiace
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7樓

2016-09-26 21:54

10年前，二胎貸款是好生意，大致上很穩，收得到錢。
後來情況變得惡劣，
利率降低，
借錢的人少了，
會借的，差不多是走投無路了，
最後一筆被倒之後，就不做二胎了。還好最後本金收回來了。

我的看法是這樣：
資金緊縮利率高漲的時代，二胎問題少。
資金浮濫低利率的時代，千萬不要做二胎，借錢的人差不多都是走投無路的人。

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8樓

2016-10-10 23:09

利息有點高

asdfonly wrote:
認識的代書有推薦民...(恕刪)

臥推10斤沒問題

臥推10斤沒問題
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9樓

2016-10-11 0:44

MiPiace wrote:
10年前，二胎貸款...(恕刪)

請問二胎跟增貸有何不同?

MiPiace

MiPiace
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10樓

2016-10-11 2:08

臥推10斤沒問題 wrote:
請問二胎跟增貸有何...(恕刪)

增貸是跟原來設定並獲得貸款的銀行增加貸款金額，屬於一胎增加額度而已，利息通常跟原來一樣，頂多差不多2-3 %
二胎是銀行已經設定貸款後，又拿原來的房子去找民間抵押貸款。
還款順位是一胎銀行優先，二胎只能拿到殘值，殘值有時很少，所以倒債時，二胎有很大的機會拿不回本金，就算拿回一些殘值，通常也是法律程序走完， 1-3 年後才能拿回殘值。
風險巨大，利息很高，通過接近 20% 年利率。