想租房子，想說報所得稅時，把房租報上去，可少交一點稅，但房東通常不願意。請問在台北中山區，以下問題有絕對的答案嗎？？
1、房客報所得稅上去，則房屋稅「一定」會漲嗎？還是說稅務員要調查過才決定？
2、遷戶口，則房屋稅「一定」漲嗎？還是說是否有營利事實才漲
3、為什麼房東都不同意遷戶口，遷戶口會有什麼 壞處？可不經房東同意就遷嗎，這樣我才有投票權及享受當地福利
1、房客報所得稅上去，則房屋稅「一定」會漲嗎？還是說稅務員要調查過才決定？
房屋出租給別人，對房東來說，就不是自用住宅，
地價稅房屋稅就要以"非自用住宅"的稅率來課稅。
不是一定，而是稅法是這樣規定的。
有人誠實報稅，有人合法節稅，也跟稅務人員調不調查無關，
只能說，規則是這樣訂的。
2、遷戶口，則房屋稅「一定」漲嗎？還是說是否有營利事實才漲
是的。自用住宅優惠稅率和非自用住宅的稅率，差粉多喔。
不過呢，
假如同時有二棟房子，也只能挑選一處做為自用住宅，
你房東這麼"各乙"，就表示租給你的房屋用的是"自用住宅"的稅率，
那麼，他現在住的房子勢必是"非自用住宅"，用這點矛盾來跟房東溝通唄。
對房東而言，
把房屋出租給別人，有實際的收入，就是有營利的事實了啊。
除了地價稅、房屋稅，還有所得稅。
法律規定，有收入就要繳稅，當然有房租收入就要合併所得稅辦理申報納稅的。
假如房東與房客講好，兩邊都不申報，那就惦惦相安無事就好。
可，若房客要扣抵，相對的房東就也要申報。
房客的部份，以列舉申報最多只能抵扣12萬，
對房東而言，就要以實際的收入來申報，
房東可能還有其他租金收入，也要同時承擔漏報被抓到的風險，
所以，房東當然不願意。
這是不會節稅的房東，也是最難溝通的房東。
3、為什麼房東都不同意遷戶口，遷戶口會有什麼 壞處？可不經房東同意就遷嗎，這樣我才有投票權及享受當地福利
遷戶口有什麼壞處，那要問你的房東耶。
關鍵就是房東跟你講的房屋稅呀，
你可以跟房東說，多出來的稅金由房客負擔，看房東願不願意囉。
租賃戶簽入戶口，的確需要房東的房屋稅單和房屋證件，
這些文件，當然需要房東的同意才有辦法取得。
假如這個房東不好商量，何不考慮換其他房屋呢？
天涯何處無房屋。
房東不會是笨蛋他租房子 必須要算投資報酬率
，想必所增加的稅會轉價到您身上
，房東會不讓屋腳遷入戶籍是因為租客大部分並不會像租店面一打約就是5年以上
，當屋腳搬離之後往往信件或是有債務者都會造成屋主的困擾
。......................小弟之前當過房屋仲介這都是屋主會反映的問題若有不詳盡的地方小弟不材請見諒
內文搜尋
從 APP 打開
X