個人工作上遇到很大的關卡
希望用不動產來做擔保借款
不動產價值鑑價約370萬
上面有100萬設定
希望能在增借50~100萬
借款期限一年即可
這幾周詢問到的光是扣介紹費和一些處理費都將近要扣掉20%
不然就是金額不到或利息很高的
希望版上有認識單純的民間不動產擔保可介紹
讓我能度過這一次難關
謝謝
當誠信代書接到客戶電話時，客戶大部分總是緊急的需要知道能夠借多少錢，
與利息多少，我們很能體會客戶的心情，總是情急的情況需要調度， 最好越
快放款越好，利息越低越好，借款完後過了需要用錢的這段時間後，才開始
慢慢思考，房屋二胎是怎麼估算出借款金額的?除了你可以參考
「房屋二胎利率怎麼算」、「房屋二胎成數可到多少」這兩篇文章外，這邊也多為您解析房屋二胎還需要評估哪些項目呢?
評估項目
a. 房屋市值
房屋市值的部分就不再贅述，可以參考誠信代書【十分鐘學會房屋估價】
估價應該也是最重要也最基本的一個關鍵，如果不動產坐落基地成交量很小，或特
殊案件，那估價的速度可能會較慢，因為房屋二胎公司要較長時間估算市值。
b. 前順位借款金額
前順位的借款是否滿貸、超貸、貸款成數過高，這都是評估內容，可參考「房屋二胎成數可到多少」文章
c. 房屋有無查封、訴訟、禁止移轉等項目
如果有任何一項可能就沒辦法進行方屋二胎，可參考「甚麼情況下無法房屋二胎」
d. 土地增值稅
土地增值稅是一項隱藏的成本，也是國家的稅，如果不動產持有時間已經非常久了
，再加上土地持分大，或者當時以贈與方式取得，或繼承後五年內移轉，都可能有
高額的土地增值稅，他會影響很大的借款成數，不可不注意。
e. 其他國家欠稅
以上的說明各位是否有更進一步的了解呢?放款的原則重點是借款人(債務人)提供的擔
保是否可以保障房屋二胎出借人，或金主，所以下次在借款前，您也可以自己做財務
健康檢查，讓你更了解這項理財工具。
這邊有一些借款與二胎基本常識 有興趣可以多看看學習喔▽
http://fullmoney9999.pixnet.net/blog
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