農地變更問題請教

Felix88

Felix88
個人積分：1分
文章編號：60143158

1分

樓主

2016-05-09 0:38

小弟兩年前繼承了一塊約300坪的農地，想把它變更成建地，(它左右都是建地，前後是馬路)，想請問板上的專家，如果自已(或找代書幫忙)變更的流程是什麼？費用約多少？注意的事項有那些？謝謝！

2016-05-09 0:38 發佈

文章關鍵字農地問題

R.Shen

R.Shen
個人積分：10分
文章編號：60179902

10分

2樓

2016-05-11 20:46

不見得左右是建地，你的就會是。但建地可能性機率是很高。

你先不用變更，只到土地座落當地公所工務課申請土地分區使用証明即可確認土地類別。

申請土地分區前需附一個月內土地及地藉圖謄本

以上，供參考

cool men

cool men
個人積分：280分
文章編號：60181432

280分

3樓

2016-05-11 23:09

去年12月通過國土規劃法~ 農地掛了~ 看看下輩子有沒有機會......

Felix88

Felix88
個人積分：1分
文章編號：60205862

1分

樓主

2016-05-13 22:27

R 大：
我的土地類別是「農牧用地」，所以後面變更要如何跑流程？另外我有在「全國土地使用分區資料查詢系統」點過，它出現「該地點在目前比例下查無任何分區資料」，應該是還沒分區，再麻煩你不吝指導了，謝謝！

菜虫呷菜菜下死

菜虫呷菜菜下死
個人積分：518分
文章編號：60206214

518分

5樓

2016-05-13 23:01

Felix88 wrote:
300坪的農地，想把它變更成建地

不專業的回答

好像是..不經過重劃，農地無法變建地

就算是農地重劃為建地，坪數約會少一半，300坪變為150坪（不過地那麼少，應該無法重劃）

另一種好像是，若你農地上。。有以前就蓋好的房子(我不知道房子要多久，最少應該也要有5,60年以上吧)

可以把房子的面積加４０％變成建地(若你房子１００坪，只能變１４０坪的建地，另外１６０坪還是農地)