預售屋需貸款預計5月須跟銀行對保,但近3個月有信用卡費遲繳紀錄之聯徵影響?

如題,首先我只能說自己太大意了,小弟有四家銀行信用卡,其中一家中國信託因為有開戶,都是自動轉帳,但其他3家因為網路繳款蠻方便的,一直都沒去辦自動轉帳繳款。 繳款提醒一直以來都是看GMAIL裡的電子帳單跟手機設提醒,然而年前工作實在有夠忙碌,出國出差加班甚麼都來,手機也因為更新不小心把資料給刪了,於是我Miss掉其中1張信用卡(永豐)2次的繳款期限,第1次晚了5天繳,隔一個月沒消費不用繳,再下個月有消費又晚了一周才繳款,客服人員都已經取消滯納金與循環利息。 另一張信用卡(花旗)則是有一次晚了2天,被罰了8塊錢,這些事都是近3個月發生的,然後小弟準備在今年5月與銀行進行對保,很擔心影響到貸款條件,所以上來跟大家請教,要鞭我也可以,自己也覺得很白癡,不缺錢還犯這種錯誤,很要不得!

補充自身經濟條件:
年收約1500k,是小公司非上市公司。 除了上述狀況並無其他不良紀錄,也無其他貸款或負債。 首購族,預售屋簽約金額是686萬,預計在六月完工前會繳完總價2成的工程款,我打算跟銀行貸八成。

以上,希望較有經驗的人給我意見參考,我年後會主動去找銀行談,但主要是這幾天想到這個事有點心神不寧,想說萬一真的貸不出來我預售屋要想辦法提早轉讓,不然怕會開天窗@@"
2016-02-11 14:32 發佈
房屋因為是屬於有價值品的不動產抵押
當然因為你的信用卡有遲繳
相對性的銀行方面在未來也會想到,你的房屋貸款是否也會如此
所以會相對性的降低【放款金額】而不是不會過
除非你貸款的銀行屬於你常往來的銀行而非沒有打過交道的
那麼在你跟銀行方面貸款對保前
可以的話可以先把信用卡【全清】
代表你的未來每月支出只有【房貸】而沒有其餘的【信用卡】
如此
你的信用比會提高許多,相對應的放款金額就能提高

依照目前情況來看,不會不放款,只是金額成數比例問題
只要不是累犯而且金額又不大,應該不是問題
我的信用卡也遲繳了好幾次
不過金額頂多幾千元
房貸上千萬也不是問題
若大銀行成數不夠,找小銀行或信用合作社會比較高!
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