目前看到有兩種指標利率.
一是幾家銀行定儲利率平均值,
二是短期票券次級市場利率平均值.
完全不瞭解二是啥東東
請問各位大大, 那一種利率風險較低呢?
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[問題1]
我買的預售屋即將交屋, 只剩下4期工程款和尾款(<20萬).
建商給我們兩種交屋方式做選擇,
A. 正常交屋 : 銀行撥貸 -> 驗屋 -> 繳交剩餘的工程款與尾款 -> 交屋 (交屋前的利息由建商出)
B. 提前交屋 : 繳交剩餘的工程款與尾款 -> 驗屋 -> 銀行撥貸 -> 交屋
大大們常常提醒"沒有驗屋前絕不可讓銀行撥貸", 所以我想選擇B.
請問有"提前交屋"經驗的大大們, 有沒有什麼要注意的地方?
[問題2]
大大們常提醒跟銀行辦貸款時要註明"未經本人同意, 不得撥款"的事項,
以免驗屋未完成, 建商要求銀行撥貸, 銀行就給錢了.
前幾天建商寄信要求準備對保, 信中也註明撥貸事項依合約規定.
這下不得了, 我一看合約才發現合約中竟註明買方不得因任何理由阻止銀行撥貸 Orz
這...這...我該如何是好...求大大們開釋 <(_ _)>
[問題3]
我買的房子浴室是貼壁磚至某一高度, 上面則沒貼, 直接做天花板.
根據當初樣品屋的照片, 比對壁磚數目發現實屋浴室的天花板高度比樣品屋低15cm,
也就是說樣品屋貼的壁磚較多也較高.
樣品屋不是實屋樣品屋, 而是木板搭建的那種.
而實屋未貼壁磚並不是因為實屋空間不足, 天花板上還有很多空間被浪費掉了阿
請問我能要求建商處理嗎?
消保官會受理嗎? 要交多少錢(裁判費)給消保官處理此事呢?
有人有請消保官幫忙的經驗可以分享嗎?
[問題4]
我們買的是4房的房子, 目前只有兩個人住, 以後有小孩才會再增加人口.
請問我該在現在就一口氣把所有房間的冷氣都裝好嗎?
冷氣有沒有折舊問題阿?
懇請大大們幫忙解答, 感激不盡 <(_ _)>
