房貸利率?? - Mobile01

roger1688

roger1688
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樓主

2015-02-26 20:08

目前詢問到
1000萬,1.95%,20年,這樣算優嗎?

2015-02-26 20:08 發佈

文章關鍵字房貸利率

Kendoz

Kendoz
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2樓

2015-02-26 20:24

單純以利率來說2以下都不錯！！

roger1688 wrote:
目前詢問到1000萬...(恕刪)

單純以利率來說一般民營企業2以下都不錯！

真便宜水果

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3樓

2015-02-26 21:08

首購前二年比較低，公教的話可以再低一點，若非前二個條件的話，算不錯的利率。

cch liu

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4樓

2015-02-26 21:53

roger1688 wrote:
目前詢問到
1000萬,1.95%,20年,這樣算優嗎?
(恕刪)

若本金不能提早先部分還, 那麼20年 1.95%, 銀行賺390萬.
另外, 要注意是否是機動利率, 或是固定利率.
對策是, 有多錢就是先去定存, 有1%也不差, 去抵一些貸款利息.
投資, 有賺也有賠之風險; 定存的風險最小是保本.

k506503

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5樓

2015-02-26 21:58

請問一下目前這樣的貸款利率還有那家銀行有推固定利率的房貸，麻煩告知一下，我要去轉貸！謝謝！！

rv全世界

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6樓

2015-02-26 23:21

其實你跟原本銀行講想要降利率，EX:XX銀行說利率要給多少看他要不要降?不降就轉貸
還有轉貸的費用也要考慮進去，如真需轉貸也可以跟業務凹EX 鑑價費或帳戶管理費及代書設定(有空可以自己跑可省2000)
還有銀行的機動跟固定利率，差是差在Y
公式=X(郵局利率)+Y(銀行利率)=報給你的利率
利率是用談出來的，就看條件及花多少時間來談
常用手法有前幾年1.65或1.95，之後就按上面公式跑

Kendoz

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7樓

2015-02-26 23:32

固定利率幾乎每家銀行都有吧?是看你當時貸款時是怎麼決定的
銀行放貸利率就是I+固定加碼，I值大多是六大或十大行庫一年期定儲存款固定利率平均值

如果是近幾年買賣件來說的話利率要談到2%以下並不困難
只要你不是小白年資太淺信用不佳聯徵不漂亮收支比差太多
名下已有1間以上不動產或特定區域的房子的情況下應該都有機會談到2%