買房子，付了訂金可以退嗎?

gavin45929

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樓主

2007-10-12 2:43

家人去看房子

因為被業務員講的很心動

而拿了20萬訂金出來

其實我們家買會很吃力阿.........

現在第三天了

是跟建商買的，請問這樣還可以把訂金拿回來嗎?? orz

2007-10-12 2:43 發佈

文章關鍵字房子訂金

yakult

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2樓

2007-10-12 2:57

可以

小弟有退過的經驗~這是我當時處理的方法~

比較麻煩的是有些不肖建商會想辦法拖過七天的合約審閱期(還是叫鑑賞期?)，拖過七天後就不能退了，
就算能退，也只能拿一半回來。

建議盡快到郵局寫存證信函寄給建商，一式三份，要帶印章去喔。
證明你已在七天內對於合約書有疑惑，並已通知建商要重新討論合約內容，本合約已無效

至於要怎麼寫... 我已經忘掉我當時是怎麼寫了，咕狗一下應該找的到，祝好運

LJM600

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3樓

2007-10-12 8:37

我也退過

我是直接跟建商談

當然會有一番的懇談

好的建商或代銷公司會直接退還給你

壞的就會找理由拖過七天的合約審閱期

bluemenco

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4樓

2007-10-12 8:50

不管對方是否花言巧語
但至少也經過慎思拿出了20萬
只能說
你們決定的太果斷了吧!!
儘早拿回是應該沒問題
但是不覺得做了一堆白工嗎?

onix86

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5樓

2007-10-12 8:58

一定可以退...但會扣幾%的刷卡手續費
代銷會嚇唬你說訂金會沒收...因為沒人想讓到手的肥羊飛了,
建議你用較低的姿態跟他說明你的難處, 但立場要堅定,
如果不行(通常他會要你再考慮幾天), 小心拖過審閱期

如果真的不行....我還有一招可以教你

slg

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6樓

2007-10-12 9:21

gavin45929 wrote:
家人去看房子因為被業...(恕刪)

如果沒有簽約就可以退，因為我也退過
我那時候是用刷卡的，在第七天請建商幫忙刷退..:P

如果已經簽約了，應該就沒辦法退還了

gboyg2001

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7樓

2007-10-12 9:38

斡旋金一定可以退
但是斡旋金已經轉訂金了(通常簽約了)...要退就沒這容易了(看建商良心)

但建商通常很奸詐,通常你喜歡那一間後,就叫你簽約,叫你付個幾十萬當訂金(也就是跳過斡旋金流程)

所以要不簽約又想保有這間房子的議價資格,到底退不退,事前可要白紙黑字說清楚

不過大多數的建商會拐你簽約,你不簽他也不賣,也不給你議價