破產了，故意土地信託的目的？

Eigen
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樓主

2014-11-22 14:16

A 將名下一塊現值3000萬的土地

向 b銀行借了1200萬

再向 C銀行借了800萬

現在 A 經營不善破產了

又找人頭D，將土地抵押了 1000萬債權

再整個土地信託給E

找人頭抵押，我猜得出目的（真的法拍後，剩下的錢會到 D ，而不是回到A 被其它債權人瓜分）

那信託的目的是什麼？

2014-11-22 14:16 發佈

文章關鍵字土地信託目的

ahwsettler

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2樓

2014-11-22 21:22

我猜是為了信託財產不能強制執行這項吧

zax903

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3樓

2014-11-23 0:54

Eigen wrote:
A 將名下一塊現值3000萬的土地
向 b銀行借了1200萬
再向 C銀行借了800萬
現在 A 經營不善破產了
又找人頭D，將土地抵押了 1000萬債權
再整個土地信託給E
找人頭抵押，我猜得出目的（真的法拍後，剩下的錢會到 D ，而不是回到A 被其它債權人瓜分）
那信託的目的是什麼？

ahwsettler wrote:
我猜是為了信託財產不...(恕刪)

A大說的主軸上沒錯

[信託財產一般情況不得強制執行]

但版主的case 不適用這項原則

天天白日夢

天天白日夢
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4樓

2014-11-23 7:14

Eigen wrote:
真的法拍後，剩下的錢會到 D ，而不是回到A 被其它債權人瓜分

3000萬拍的到2000萬?
拍賣如果有剩,就回到自己口袋,何必多此一舉
如果是說A~C以外其他無抵押權的債權人,
D做抵押就還說的過去

不過,光有抵押權是沒用的
還要有借據,借錢的事實,還要有執行名義,不然也沒權利分錢,
還有不小心被其他債權人抓到做假,
反而多一條罪名

===如果看到我在賣東西，那就是帳號被盜了。===

abelli

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5樓

2014-11-23 11:33

版主所說的CASE

那D 應該是 A 的的妻子或是情人之類的吧

因為 A 怎樣都是破產一途,但是為了某種目的要把錢剩餘的殘值留在身邊,

檯面上的破產其實是名義上的破產,
破產後能要得到錢這就是實力

可以看看許多破產的富商,依然住好的吃好的(都是別人名義喔)

想想也真的是.....很有趣

Eigen

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樓主

2014-11-23 21:31

天天白日夢 wrote:
3000萬拍的到2000萬?
拍賣如果有剩,就回到自己口袋,何必多此一舉

不找 d 搞這個，真的一法拍，1000萬回到自己身上，就會被債權人平分掉了（假設大家知道還有 1000萬，一定去告的）

a 檯本上欠的是這麼多，檯面下的差不多也這麼多甚至更多

只是十多年的朋友，想說破產就算了，大家都%^%^$%^^不想去追討（沒有正式去法院提告）

只是後來去查他的房產，才發現，在跳票後，他將土地抵壓給d，原來土地殘值還有這麼多~~

目前唯一無法理解就是後最才做的這個信托

銀行的欠款，銀行應該會去查封土地，（抵押發生在信託之前，銀行要查封法拍，信託應該是無效的吧？）

abelli

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7樓

2014-11-23 23:15

信託應該是煙霧彈...讓別人以為他還有實力....
儘量的拖...苟延殘喘

parus

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8樓

2014-11-24 8:33

信託人死亡的話信託財產不算在遺產
或許是為了萬一（忽然急病或債主下手...）的預防手段吧

大火快炒

大火快炒
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9樓

2014-11-24 11:41

Eigen wrote:
A 將名下一塊現值3000萬的土地
向 b銀行借了1200萬
再向 C銀行借了800萬
現在 A 經營不善破產了
又找人頭D，將土地抵押了 1000萬債權
再整個土地信託給E
...(恕刪)

事實上,,,這種劇情現實中沒有辦法成立!!!! 電視上可以看到

人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。別人老爸有錢。別人有遺產繼承！別把老輸當老師

Eigen

Eigen
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樓主

2014-11-24 13:05

大火快炒 wrote:
事實上,,,這種劇情現實中沒有辦法成立!!!! 電視上可以看到

所以政府的地籍資料有誤？或我的理解有誤？