[疑問]母親要用我的首購投資買房

hitekbar
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樓主

2014-11-03 14:12

事情是這樣

我媽跟朋友合夥投資預售屋, 我媽出1/3, 總價13xx萬,

現在房子蓋好了, 我媽朋友想脫手, 但我媽覺得賺太少, 所以想把她朋友的2/3也吃下來,

但手上沒資金, 打算用我的首購去貸款900萬來全部買下, (本來是想叫我投資但我不想, 不喜歡炒房地產)

於是說只要用我的首購資格, 其它不用我出一毛錢, 目的是隨時可出脫不用壓兩年等奢侈稅,

因為不想付利息所以會馬上脫手,

由於我對房地產完全沒概念, 不知道這樣我除了損失首購之外有什麼風險嗎?

至於首購我是想說未來如果要結婚買房用老婆的首購來買也沒差

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謝謝大家的回覆, 心裡大概有底了, 會再與母親溝通

補充一下, 我們家不是什麼有錢家庭, 不然我媽也不需要跟別人合夥投資

這些錢都是我母親的老本, 真出什麼事了我想我也難免不被牽連, 不然我也不需要來問了...

我只希望母親可以用那筆錢好好過她下半輩子, 財產什麼的我從沒想過, 不要太早跟我伸手就好了...

對了, 建案是台中十期的景秀

2014-11-03 14:12 發佈

文章關鍵字疑問母親

小詼z

小詼z
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2樓

2014-11-03 14:25

你媽有慧眼
衝了吧!!!!
如果只有你這獨子更要衝

茉莉~*

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3樓

2014-11-03 15:41

hitekbar wrote:事情是這樣

我媽跟朋友合夥投資預售屋,

現在房地產賺價差氛圍保守很多。
如果是覺得房屋物件好。留在身邊保值。可以等待。
問題是貸款900萬等待賺價差。
這……
倘若房價萬一修正不但賺不多價差。還賠上貸款利息。
如果是沒有貸款的。本身超喜歡這物件。有沒有賣沒差。租人使用有正現金流入。也可以撐的住萬一遇到嚴峻的考驗時。
賺房屋價差。甚至只有拿到預售屋的紅單就可以轉賣。這個黃金期好像有點過了。
除非政府覺得房屋景氣低迷已經嚴重影響經濟發展。才又使用政策鼓勵產業活絡。目前還沒有到這階段。風向球還是要看政府的態度。這間接影響房產未來的走勢。
覺得這樣
不對不可以笑哦。謝謝。

努力學會勇敢

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4樓

2014-11-03 15:50

看你跟你媽的感情
還有就是你的首購沒了
賺的錢是你媽賺到的
你虧很大
如果只有你這個兒子感情不錯的母子關係
那妳媽賺的錢也是會分你花你何樂不為

大火快炒

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5樓

2014-11-03 19:40

那預售屋不一定能變更登記，現在的建商不一定會同意。

其實只是一群人，早就合計好，要找一個名下無房的人，變更登記，躲避奢侈稅，，，，

首購？馬上就要拋貨了! 只有幾天，首購的利息是有多低？也就低個0.2%？而且首購也不一定能貸到900。。若貸不到這麼多，，，，不就杯劇了。

""我只是人頭"" 一定要講得這麼清楚嗎?????

人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。別人老爸有錢。別人有遺產繼承！別把老輸當老師

chickdi

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6樓

2014-11-03 21:58

首購可以貸到900嗎？
房地產還是長線看好嗎？
你個人唯一的好處是房子賣不掉就是你的
恭喜恭喜

meme123

meme123
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7樓

2014-11-03 23:24

你媽現在才想買，我賣房都出一半了，就是要倒給你們這些後知後覺的人，你們之後要倒給誰呢？
倒不出去就請好好跟你的房子談戀愛了。

租人太貴租不出去，租太便宜不合，接手的人不一定要接你投資的房，因為選擇多，有錢人看不上，沒錢人買不起，投資客都跑光了，因為肉不多了。

也好反正到時候如果二三年後政局有變，或是你們工作不穩定，加上房子賣不出去，我再來幫你們收屍吧。

我很認真的跟你講，別以為我賭神大再跟你開玩笑。