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房貸 v.s. 人民幣定存

房貸利率 1.98%
人民幣三個月定存 3.2%
手上的資金不急著還貸款, 轉進人民幣定存
有風險嗎?
2014-02-13 14:10 發佈
文章關鍵字 房貸
存到大陸5%以上台灣最多3.2%,風險就是房貸利率調升以及匯損風險,所以存到大陸利率調升風險就比較小
GrayYan wrote:
房貸利率 1.98%...(恕刪)


除非資金有長期規劃, 若只是要追這種短期高利定存的, 這期間的利息還要考慮匯差損失, 更別說還要cover房貸利息

ryanku wrote:
除非資金有長期規劃,...(恕刪)


我個人有這樣操作!!
匯差的風險以人民幣來說真的很小~~

但是要看你手上的存款有多少!!
你數量少的話光轉換的手續費就會吃到你的利率差!!
還有~ 銀行換給你的匯率一進一出就差了很多~~
你可以拿一個銀行買進跟買出的率差去試算看看!!

如果大筆的話!!
我個人很推薦我理專最近轉到國泰世華的PKG~~
內容不透露省的人家說我打廣告~
不過他把人民幣雙重操作~~
就非常值得~~
您可以自己打去參考!!
但是: 基本是你的存款夠!!


lujanlin16 wrote:
存到大陸5%以上台灣...(恕刪)


哪邊有5%的可以紹一下嗎?
目前看北富和中國信託的都沒有
S883759 wrote:
哪邊有5%的可以紹一下嗎?
目前看北富和中國信託的都沒有

5%是說大陸 ~~~ 嚴格來說那也不是定存,是買基金,不保本的!

台灣我問到最高是合庫3.3% (九個月期)

其他銀行很多是1個月或3個月?! 真是裝孝維,光匯差就比利息高了!
我自己是先選擇房貸不還本金,錢轉存中國,
存大陸是指存到中國的銀行,
保本的理財商品利率是5-6%之間,非保本理財商品投資銀行債或拆借利率的也有5.5-6.5%利率。
不然買中國國債3-5年的也都是5%以上。
若台灣借款利率是2%以下,轉存中國3-5年我是覺得有套利空間。

如果存款夠我覺得OK
現在人民幣很熱~我自己最近在看永豐的
因為可用的金額不多,永豐不用大額就可以操作~我自己還蠻想買的!!!
而且看宣傳還有寫到可以換匯到晚上11點,對每天加班工作的我(已哭,要存房貸)算有不少幫助…
下班後就習慣看一下匯率然後手機即時逢低買進換匯
在台灣存短期的,光匯差就把你的獲利吃掉一大半了,真有心要作人民幣就飛一趟開個戶吧~
但建議你先算一下,你若把這筆錢先拿去還房貸,每個月會省多少錢,到你預定的投資時限後一共會省多少錢;然後再算算你拿這筆錢去作人民幣定存,到你預定的投資時限後會有多少獲利~
因為現在人民幣利率低了,所以若投資時限太短,答案有可能和你想的不一樣~若要贏過貸款利息,恐怕得買短期債連續投資才有辦法拼的過~
GrayYan wrote:
房貸利率 1.98%
人民幣三個月定存 3.2%
手上的資金不急著還貸款, 轉進人民幣定存
有風險嗎?...(恕刪)

A. 如果你只存三個月,實收利息為 0.8%(=3.2%/12*3)。
B. 三個月定存到期後,再續存三個月期定存,利率是否還是 3.2%?(很懷疑)
C. 拿新台幣換人民幣,再從人民幣換回新台幣,匯差損失約 1%。
D. A + C = 0.8% - 1% = -0.2%
E. 如果續存還是原利率(3.2%),一年後換回新台幣則賺 2.2%(= 3.2% - 1%)。
  2.2% - 1.98% = 0.22%。(一年下來,比還貸款多賺 0.22%。恭喜發財!)
F. 以上,均未考慮匯率變動風險。可能更賺,可能更賠。
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