請教有買房經驗或是即將買房的大大們
先說我目前的狀況
我住在新竹附近，現在房子都漲漲漲，而未來都看漲不看跌
心想與其租房子不如買房囉
目前預計買房的貸款為650萬元
我(28歲)與老婆(27歲)的月總收入為80,000元，我在竹科工作，老婆在外商公司
兩人都保障年薪14個月，股票分紅另計
手頭現金有80萬，美金定存1萬，有一台轎車與機車(無車貸壓力)
預計每個月的房貸最高上限繳30,000元
這樣的條件買房會不會很衝動及冒險呢?
能有大大給更好的建議或是理財規劃呢
我不知道房價會跌還是漲，但房貸的利率不太可能跌…
其實買房子就跟結婚一樣，多少需要一點衝動，如果你們負擔得起，又找到自己喜歡的房子，那就買囉。
反正買房子也算一種投資，看你玩不玩得起。
我就比較龜毛，不想犧牲享樂生活，以現在的房價，我根本不想買房子…
台北市這邊的房子 (喜歡文山區跟內湖區)，普通住宅 (換過管線裝潢品質不錯的老公寓，或空空如也的舊電梯大樓) 就要八百萬到一千萬…
我大略算過，在台北市買一千萬的普通房子，如果還想維持我想要的生活品質，兩個人的年收入總和要超過 200 萬 =-=，台北居真是大不易…
http://blog.yam.com/nuanua
因為你是自住，房價漲的再高，你都不會在短期中受益，因為沒賣掉就沒有因為漲價而獲利，但是賣了以後馬上就沒房子住，要再買除非是選擇更偏遠的地區，更便宜的房子，不然也都是上漲後的價錢。但長遠來看，購屋的方向是正確的。
我在五年前在台北買50坪的房子總價900萬，貸款500萬，每個月本利攤還約26000(政府優惠房貸+勞工貸款+指數型房貸)，現在還剩400萬左右。貸款、水電瓦斯、小孩學費、保險費等一切開銷都是由我的薪水支付，拙荊的薪水都作為投資儲蓄，拙荊操作得當，所以貸款目前還沒有影響到我的生活品質
我也在園區上班，94年買了1000萬的房子於新竹市郊(預計明年完工交屋)，距公司約7公里（目前住的距公司5公里），新竹房價從來沒崩盤過，早買早好，但您真需要買到要貸款650萬的房子？如果是第一間，建議夠住就好，買個30坪公寓，有停車位的，約400萬（我家就是這樣，87年買338萬，現在不知能不能賣350萬？），之後努力存錢，先還清貸款後，努力投資，10年內換豪宅吧！
剛剛出社會沒必要將錢一次交給建商與銀行，現在又是多年未見的股市榮景，有錢應該先理財，錢滾錢，等到股市崩盤，這時候要買什麼房子都有人願意低價求你買！但要注意，一定要崩盤前將股票出清，不要學我，89年沒出清，就一直等等等到今年，以前最多股市賠150萬，現在賺100萬，如果那時候有出清，現在應該賺不只250萬，因為可以賣紅買綠，可是絕大多數人都是買紅賣綠，永遠當股市的90％一般散戶！
"NIKON D200"+"12-24 F4"+"24-70 F2.8"+ "50mm F1.8"+"70-300G VR" +SB800
買房子我會建議買一個你會住得愉快的房子,住得愉快包括地點, 環境, 鄰居, 治安, 交通, 學校等等. 天天要回到自已的花了人生最大一筆錢的窩, 沒理由太委屈自己.
一時預算不夠, 或是找不到合適的房子, 可以再存些錢, 再找找.
至於能不能買到理想的房子, 努力看認真看, 作功課, 作財務計算與規劃, 會找得到的.
想當時我和女王也看了各式各樣能住人不能住人的房子, 最後買了一個我們喜歡, 總價卻超出預算, 但還是在負擔得起的範圍內的房子. 作決定時也是心驚肉跳的不得了呢. 但現在住得很開心, 努力也值得.
樓主的收入不錯, 也有些自備款, 如果買了房子後, 房貸和車子會是最大的二筆費用, 未來如果有了小孩, 會再加上一筆不小的奶粉錢和保姆費. 以樓主夫妻二人的收入, 應付支出夠也許是夠, 但會不會沒預留彈性空間? 當然, 你們的股票分紅如果夠值錢的話, 那又另當別論.
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