各位資深前輩 是如何看待未來20年台灣的不動產?
小弟看到高樓一直蓋 又想到台灣生育力 真的無法劃上等號!
這樣的房價 到底是多少的實際值? 還是...泡沫而已! ?
再怎麼努力賺錢也賺不贏土地漲價的速度!
denmaworld wrote:
各位資深前輩 是如何看待未來20年台灣的不動產?
小弟看到高樓一直蓋 又想到台灣生育力 真的無法劃上等號!
這樣的房價 到底是多少的實際值? 還是...泡沫而已! ?
再怎麼努力賺錢也賺不贏土地漲價的速度!
少子化只是變少..並不是都不生..而是人口老"去"的速度慢...
所以地段還是地段....因為錢隨時都能印...
人口卻是越來越集中...買在大家都搶著去住的地方準沒錯....
房價要下跌除了天災跟人禍(北部有3個大地雷)....別無他法
10年前喊貴的到現在還是買不起....
我買的500卻變成1200..............我高興嗎
不......我沒有很高興只是數字上的變化又不能賣...
未來的20年錢越來越多....以現在買的1000萬未來1500-2000萬都有可能...
是不是這樣等20年後來驗證....
我先驗證500-1200萬.....10年
懶人國 wrote:
因為60多歲這輩人口最多...(恕刪)
60多歲 是人口開始變多 不是最多
最多的是 目前30歲 到 60歲
目前 65~100歲 準退休 佔10.9% 政府就快供養不起
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統計到一○○年 2011
級距 人數 百分比
總計 23,224,912 100.0%
0~4歲 956,990 4.1%
5~9歲 1,108,386 4.8%
10~14歲 1,436,414 6.2%
15~19歲 1,612,237 6.9%
20~24歲 1,604,002 6.9%
25~29歲 1,778,838 7.7%
30~34歲 2,023,066 8.7%
35~39歲 1,844,591 7.9%
40~44歲 1,842,060 7.9%
45~49歲 1,905,738 8.2%
50~54歲 1,800,906 7.8%
55~59歲 1,608,114 6.9%
60~64歲 1,175,321 5.1%
65~69歲 724,538 3.1%
70~74歲 669,950 2.9%
75~79歲 498,980 2.1%
80~84歲 373,442 1.6%
85~89歲 186,330 0.8%
90~94歲 60,206 0.3%
95~99歲 12,662 0.1%
100歲以上 2,141 0.0%
資料來源：本部戶政司。
denmaworld wrote:
各位資深前輩 是如...(恕刪)
以經建會人口推估
20年後 人口數和目前一樣
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經建會 「中華民國2012年至2060年人口推計」報告
人口推計－中推計數
西元 總人口(千人)
2012 23318.21
2013 23380.88
2014 23428.93
2015 23469.86
2016 23507.25
2017 23540.34
2018 23569.21
2019 23593.63
2020 23613.93
2021 23630.62
2022 23643.59
2023 23652.12
2024 23656.02
2025 23655.55
2026 23650.70
2027 23641.03
2028 23624.89
2029 23600.73
2030 23568.85
2031 23528.44
2032 23478.82
2033 23419.58
2034 23350.12
2035 23269.45
2036 23177.46
2037 23075.26
2038 22963.63
2039 22842.90
2040 22712.17
2041 22571.85
2042 22423.58
2043 22268.16
2044 22105.70
2045 21936.69
2046 21761.57
2047 21580.24
2048 21393.22
2049 21201.64
2050 21006.49
2051 20808.31
2052 20606.66
2053 20401.79
2054 20194.51
2055 19985.37
2056 19774.61
2057 19562.27
2058 19348.62
2059 19133.87
2060 18918.15
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