房貸的問題~~~急急急


Hello all,

小弟有幸買了房子,但在貸款這邊想要能省則省,且小弟目前有一點點土地1/3的房子..要過戶要花6萬元@@"
為了要申請青年安心成家那500萬....小弟要貸約800萬

狀況說明如下:
小弟目前還有土地及房子,
1) 想貸政府的青年安心成家500萬...但好像只到年底@@"我房子明年4月才交屋~可以先申請明年再貸嗎?
2) 青年首購200萬前二年免習~~請問條件是???好貸嗎?
3) 勞貸聽說也很好...但也是很難貸嗎?條件是?
4) 聽說跟一般銀行貸談的好也有不錯的利率...(小弟偏好一段式的利率)

我想要回答這個要花很多時間....先謝謝大大們的無思回覆~~~

B/R

一個很想把房貸搞定的人~~
2012-11-19 21:19 發佈
文章關鍵字 房貸 問題
請問大大小弟也剛好急著要買屋
請問想貸政府的青年安心成家500萬可以搭配青年首購200萬前二年免息嗎?
還是只能擇一啊?
可以一起的,只要符合資格~~~

man6285 wrote:
可以一起的,只要符合...(恕刪)

所以最高可以貸500+200萬囉
應該是吧,其它如果不夠還是可以再跟同一

間銀行再貸。
500萬青年首購跟200萬的安心成家的共同條件就是不能有房地產~
所以基本上大大您有房地產這點就被打槍了

另外200萬安心成家並不是給你貸錢出來
而是給你一張類似轉貸證明的東西~
讓你去跟貸款銀行說我貸款中的兩百萬要轉貸這筆
舉例來說
1.版大到最後跟銀行貸到七百萬好了
如果兩百萬有申請出來~就可以跟銀行說要變成五百萬(貸款條件與一開始相同)及兩百萬(安心成家貸款條件)兩筆
2.如果只有貸出五百萬青年首購~雖然可以共用但是也只會變成300萬跟200萬的兩筆~並不會多出兩百萬的貸款

所以一開始要貸的金額還是要跟銀行協調好

其實最主要的是200萬安心成家今年已經申請結束了~所以今年一定是不行~小弟在六七月左右的蘋果日報有看到說這個方案也到今年為止~不過真假就給大大們去參考判斷了~

就算是明年交屋的房子是也可以貸啦~只是可能會有兩個問題
申請房貸是建商要把房子過戶給版大~也就是房子要是你的才可以貸~通常過戶後建商就會要求你放款~因為房子已經變成是版大的了~頂多留幾%當交屋尾款~這樣就會變成放款後的下一個月就會開始繳房貸~而且放款後~建商錢拿到了會不會皮皮不理你也要考慮好阿~ @@

以上給版大參考一下阿
另外01也有房事版阿@@去那邊發問比較好吧@@
結果是幾% ?
man6285 wrote:
Hello all,...(恕刪)
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