如果你一年可以存一百萬
你會如何做理財規畫?
我平均每個月可存十萬也就是說一年一百二.
(其實過去幾年經驗,節省模式打開的話大概一年可存到一百五)
各人的開銷我們就先不論 因為每個人情況都不同.
一個一年可存到一百五的人心理最優先想的不是什麼投資理財,
而是如何可以一直一年存一百五,所以維持目前的工作和薪資水平
是最重要的!
回到正題,這邊是說一年存一百,並沒說已經存了多少錢,
這一百萬說多不多說少不少,一百萬並不能真正用來
達到錢滾錢的境界,但是一年有一百萬存款的意義在於每個月大約都有
十萬的現金流.
之前的想法是做套房出租,但是是自己買地自建的,如果能把整體房租投報率
提高到7,8%之後再用4%賣出的話獲利就可達到100%.
因為有十萬的現金流,所以相當於可以支撐起一千五百萬到兩千萬的貸款.
如果再加上自己的先前的一些存款,是可以玩一玩小建案的.
但是要新建案才能這樣玩,但是好的地不容易出現所以要有耐心.
如果要買舊公寓改裝就算投報率能到7,8,要賣4%不容易賣,這時就只能
單純的收租而已,而且要考慮舊公寓老化的問題個人並不喜歡這樣.
另外要考慮存款的形式,目前通膨和印鈔的情勢,我會配一點貴金屬,大概
是一百萬(或者說每年的20%存款)的現貨就可以了,這不是投資理財,而
是對於貨幣的避險.因為我是在金銀比55以上的時候買的,所以當時就配
2:1的白銀和黃金.如果金銀比下降到4開頭就不會再進白銀而是以黃金為主.
另外的現金大約一半放美金一半台幣,台幣現在只有等股市崩盤才會進場.
美股的標地非常多,目前主要是放商品和石油.
總之,因為每年有一百萬存款,只要步歩小心,自然而然能夠擁有不少資產,
所以不做任何投機的股票,但是要避免受到通膨的傷害為最大考量.
擁有貴金屬和商品石油等等股票或者房地產都是這樣的目的,但是房地產
不以炒房而是以租金回報率為基本的思考.
ps.一年一百萬存款並不難,只要超過百萬年新人人都有可能存到.
但是最大的心魔就是自認為自己已經是年薪百萬了而隨便做一些無謂的消費
例如買跑車之類的.日常生活不要用萬來思考,請還是回到千為單位就好了.
我年薪百萬超過十年了但是沒存多少錢就是犯了這些錯誤.
不用在意別人眼中的看法避免做無謂的消費是最重要的!
我知道這邊就是有圖有真相不過也不用在給大家看什麼扣繳憑單了,像我這種
還在領人薪水的人根本沒什麼好炫燿的
活儲/定存可以隨時動用...這是一定要的
保險是我給自己的強迫儲蓄..往年年繳60萬..6年期的今年就繳完了..20年期已繳15年.也快繳完了..
因保險壓力驟減..明年還有多餘的錢..預計拿來買房子...第三間
繳房貸之後若還有多的錢...就買股票..0050最不傷腦細胞..設定好價格漲就賣跌就買..
電腦操作比我厲害多了..（15年投資經驗輸給電腦..
）至於基金是比較早期的定時定額（元富日韓.JF東方小型企業基金..都十年以上..近2年是買富達印尼）
基金近幾年積效不如何..很難有86年開始投資時那種一年+100+200的了...功用僅是拿來練平常心
手上有些金飾+金條...那比較是個人興趣...不算投資...就是逛街都會多少買一點...女人嘛
我把買保養品化妝品的錢拿去買黃金了...
最後是最重要的一件事...每期不忘買樂透！
龍癡癡地著望著魔羯半响，手上抱得更緊，低聲道：「妳的臉紅得真好看……。」
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