小弟目前27歲
年薪目前約112萬(國營上班~)
每月約有薪資7萬8可領
扣一些"保""稅"每月實領7萬整
再扣掉8000元房租 水電 瓦斯 日用品
生活費1萬元(包交通治裝等等)
每月能存5萬
再加上年終 績效獎金 等等(未知先不考慮)
約為18萬~~~40萬
一年約存近80萬
無殼蝸牛快十年了
花N年存了兩桶金(我知道我存很慢....)
目前單身~開二手車toyota
考慮一個問題就是"買房"~
因為心裡面有一點捨不得那8000元的房租
而且有一種說法是: 寧可先買房
每月多繳點房租 20年後房子就是你的了!!!!
恩...感覺這邏輯不太通....
那~~~
自備200萬 貸款約600萬 20年本利還款(2%利率)
~~粗算一下
每月約還3萬5(本金2萬5 利息1萬)
意思是說
存款化為0元後
每月下來又只能存2萬3
這樣是好....還是不好呀!?
感覺現金流變的非常少...
那假設房價不變~
我手上需要多少錢再來買房會比較好??
有達人可以幫我粗算一下嗎?
apa28825252 wrote:
先買房!但買房、買股...(恕刪)
台灣人口密度高 大台北地區更是嚴重
房價掉..........到底是沒房的人要買 還是有房的人要出脫啊?? 別搞錯了
1.本金2百 貸款7成
手邊留50W 你可以買到500W的房子
500W的房子 基本開銷
每個月管理費要1000-1500 年1W2
第4台+網路大約1500 年1W8
房屋稅跟地價稅大約1年1W5
每個月公共區域電費水費算5百 年6千 以上共5W1
另 貸款300W 你每個月的利息錢大約4千多(現在的利率) 年5W
所以 年5.1+4.8 (還未算入車位)
2.租屋 一個月8千 年9W6
以上版主可以比較
千萬別高估自己買房的能力 不然之後生活很苦的
先受小弟一拜!
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