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應該先還哪一個貸款???

IAN5168

IAN5168
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樓主

2012-08-07 9:05

我有二筆房屋貸款:
1.20年房貸,現在已經繳第10年,本金還剩約300萬.....
2.另外老婆又買了新房,房貸約300萬,前三年只繳利息,第4年開始繳本利,現在正邁入第3年,
姐姐說要先借我錢還銀行,不用利息,
請問我應該先還哪一筆借款比較划算?(只能還300萬.)

2012-08-07 9:05 發佈

文章關鍵字貸款

fritz611026
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2樓

2012-08-07 9:18

IAN5168 wrote:
請問我應該先還哪一筆借款比較划算?(

當然是還'利率比較高'的那一個貸款呀!

volleyballl
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3樓

2012-08-07 9:18

就看哪一筆的實際利率比較高，就先還那一筆囉~~~~~

ps：寬限期是個投資利器，銀行也蠻愛的(在你一定不會倒帳的前提下)，如果你有把握寬限期這段時間你能把要還本金的這筆錢投資獲利並且高於貸款利率，那就作吧，如果沒把握的話，實際上你最終負擔的利息總金額是比較高的= =。

auburn

auburn
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4樓

2012-08-07 10:21

原則上，

如果利率都相同，且均採用本息均攤的方式還款的話，

那把新房的房貸先還清，理由很簡單，

採用本息均攤借款方式的還款初期，大部分繳的錢都是在付利息。

最簡單的方式，你可以去銀行請他把未來的一年，這兩筆貸款的利息算出來，

這樣你很清楚就會知道該還哪一筆了！！

當然，

如果你有其他考量的話，那就另當別論了！！

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