小弟八年前在板橋新埔站附近買一間房子，購入價格324萬
當時純粹是要自住，後來因為家庭因素就搬回家跟家人住
房子也就出租收租金來繳房貸，目前貸款還有100萬左右，每月貸款11000元，房租月收16500，扣除管理費我能實拿15500，房租扣掉貸款還能多個4千多元當生活費...
前幾天回到出租的大樓跟管理員聊天，他說上個月跟我同樓層的房子成交價一坪有40萬
我在思考！如果我把房子賣了扣掉貸款，應該還有700多萬的現金，把這700萬拿去買值利率5％的
股票應該不難，如電信，或是台朔.中鋼之類的穩定配息個股，700萬一年也有約35萬的配息，遠高於
目前收房租的186000（一年），若是你的話你會把房子賣嗎？還是有更好的配置能達到更大投報率
新北市捷運環狀線若是通車的話，新埔站附近的房價還有上漲的空間嗎？
請各位給小弟一些意見！
尤其瞬間投入那麼大的金額....慎之如果要是大大這種房子未來的漲幅會>700萬的話 留還不留??
股票中年年都有發股票 賺錢的公司 只是每年發多寡
甚至不發 所以要分散買
只買一家 剛好那年沒發 不就損失那一年的時間成本了........
股票還有一個好處就是享有扣抵稅額 當然啦每年扣抵率都會變動的
只是中鋼 中華 具有官方色彩
所以相對穩定
但也容易受到消息面衝擊
殖利率比他們漂亮多的是
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