部長教給我們的六件事

撇開課稅議題不談
其實從部長的歷屆財產申報表
可以得知部長是個不折不扣的投資高手

以下為她所教導我們的愛台投資六件事
1.現金不用太多 (部長現金存款才50萬-200萬 與個人資產相比比率實在有夠低)
在利息很低的情況下 現金並無法取得大量的收益
估計大約六個月的生活費就很夠用(這個跟第四點要有穩定的工作很相關)

2.房地產一定要有,而且不止房貸要全力用上,不夠的連信貸都需要拼命辦理
部長的最新一期房貸申報三千多萬,個人信貸一千多萬,也是為了房地產的貸款(一度高達近五千萬房貸)
一般人房貸大約2%,信貸大約6%,部長假設利率低一點好了,信貸也不可能低於一般人的房貸
部長全力連信貸都一千萬以上給我們小民的啟示很高=>房地產的稀少性,投資房地產(不要講炒這個字)
報酬遠高於信貸的利率

3.股、債、房地、黃金..等資產配置,以房地為先,黃金次之,股票劣等(需持有時要以基金型態持有)
債的話,不要持債權,而是要當債務人,盡量以欠債方式進行理財投資

4.要有個安定的職位,必須要有挺你的長官。同僚、直屬上司的感受或關係都不要緊,
最重要的是公司的最大老闆必須要挺你,當你累了倦了,請個假,跟大老闆稍微訴苦一下,只要大老闆
挺你,立刻神元氣足,有如神助, 誰都動不了你,自然位置就穩固了。步步高升指日可待,一定要找對人。

5.要善用政府的免稅與低稅率進行理財。房地產因為用公告現值計算稅率,贈與稅率又降為10%,要善用房地產 實質稅率超低的好處以及房地產價格不透明的特性。

6.所有資產記得要低進高出,尤其房地產表面上不易進出,但仍要努力不斷進出,善用房貸前兩年寬限期。就算是劣等的股票,當夠低時不管誰當政都要買進,但高了就得跑。

以上部長投資術深深的教導我們在這個通貨膨脹,薪水不漲,利率低的情況下,如何理財。受教了
2012-05-12 20:44 發佈
文章關鍵字 部長

caroldodo wrote:
撇開課稅議題不談
其實從部長的歷屆財產申報表
可以得知部長是個不折不扣的投資高手


所以說,是否是投資高手,還要看實戰...
一堆收會員的網路老師,搞不好只是鍵盤投資高手而已...
部長教給我們的六件事:



1.炒房比較好賺

2.炒房比較好賺

3.炒房比較好賺

4.炒房比較好賺

5.炒房比較好賺

6.炒房比較好賺
瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue
caroldodo wrote:
部長的最新一期房貸申報三千多萬,個人信貸一千多萬,也是為了房地產的貸款(一度高達近五千萬房貸)
一般人房貸大約2%,信貸大約6%,部長假設利率低一點好了,信貸也不可能低於一般人的房貸
部長全力連信貸都一千萬以上給我們小民的啟示很高=>房地產的稀少性,投資房地產(不要講炒這個字)


大錯特錯!
大錯特錯!
大錯特錯!
大錯特錯!
大錯特錯!
大錯特錯!

部長的銀行貸款總金額並不是年年保持在5000萬
而是最近期才這樣

一般人買房子只會使用房貸
完全不會想要去用「信貸」

除非~~~~~~~~~
除非~~~~~~~~~
除非~~~~~~~~~
除非~~~~~~~~~
除非~~~~~~~~~
除非~~~~~~~~~
除非~~~~~~~~~

你有「內線」知道國家即將頒佈一項重大政策
會把大量資金逼進房市
造成房價短期內大漲!!!
而且,房屋漲價所得稅 一年內都不會宣佈實施(不會干擾房市上漲)!!!


所以~~~
你沒內線,萬萬不可以學部長買房用「信貸」喔
會死人的,不是開玩笑的


樓主要不要改一下標題
共七件事
第7件,炒樓也是要靠內線,這是個「不偷不搶」的美德






justin0204 wrote:
第7件,炒樓也是要靠內線,這是個「不偷不搶」的美德


還有第八件:利用職權創造對自己有利的投資環境,魚幫水 水幫魚 一人得道 雞(賤商)犬(財團)升天~


劉部長用她一半的心力投入房產來累積個人財富,再用另外一半心力奉獻給我們台灣財政。只能說太偉大了
幫老闆假造資料攻擊敵人時
臉一定要厚
心一定要黑
外加還會三不五時滴幾滴鱷魚的眼淚
錯了!!錯了!!
劉不長出書勢必榮登暢銷書排行榜第一名

這三版書! 版稅就賺不玩了!!!

""劉部長穩賺炒房絕學""
""劉部長教你炒金致富""
""劉部長信貸投資必勝""
人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。 別人老爸有錢。 別人有遺產繼承! 別把老輸當老師
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