其實從部長的歷屆財產申報表
可以得知部長是個不折不扣的投資高手
以下為她所教導我們的愛台投資六件事
1.現金不用太多 (部長現金存款才50萬-200萬 與個人資產相比比率實在有夠低)
在利息很低的情況下 現金並無法取得大量的收益
估計大約六個月的生活費就很夠用(這個跟第四點要有穩定的工作很相關)
2.房地產一定要有,而且不止房貸要全力用上,不夠的連信貸都需要拼命辦理
部長的最新一期房貸申報三千多萬,個人信貸一千多萬,也是為了房地產的貸款(一度高達近五千萬房貸)
一般人房貸大約2%,信貸大約6%,部長假設利率低一點好了,信貸也不可能低於一般人的房貸
部長全力連信貸都一千萬以上給我們小民的啟示很高=>房地產的稀少性,投資房地產(不要講炒這個字)
報酬遠高於信貸的利率
3.股、債、房地、黃金..等資產配置,以房地為先,黃金次之,股票劣等(需持有時要以基金型態持有)
債的話,不要持債權,而是要當債務人,盡量以欠債方式進行理財投資
4.要有個安定的職位,必須要有挺你的長官。同僚、直屬上司的感受或關係都不要緊,
最重要的是公司的最大老闆必須要挺你,當你累了倦了,請個假,跟大老闆稍微訴苦一下,只要大老闆
挺你,立刻神元氣足,有如神助, 誰都動不了你,自然位置就穩固了。步步高升指日可待,一定要找對人。
5.要善用政府的免稅與低稅率進行理財。房地產因為用公告現值計算稅率,贈與稅率又降為10%,要善用房地產 實質稅率超低的好處以及房地產價格不透明的特性。
6.所有資產記得要低進高出,尤其房地產表面上不易進出,但仍要努力不斷進出,善用房貸前兩年寬限期。就算是劣等的股票,當夠低時不管誰當政都要買進,但高了就得跑。
以上部長投資術深深的教導我們在這個通貨膨脹,薪水不漲,利率低的情況下,如何理財。受教了
