美國買房子 - Mobile01

CCCC99
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樓主

2012-02-24 12:15

最近朋友告知美國房價應該差不多穩定了, 房租的部分價格也算穩定, 算算投資報酬率也不低.
因為朋友的朋友去Las Vegas 買了好幾間兩房公寓, 每間買的價格約在 USD 80K~100K, 出租價格每個月可以收到USD 800~1200 左右.
不知道有誰知道可以查到這種資訊嗎?
我是有朋友在Fremont 這邊, 不曉得這邊投資狀況如何 ? 因為朋友在到時候有事情也比較方便
還有, 外國人在美國買房子的限制 / 貸款條件如何?

2012-02-24 12:15 發佈

文章關鍵字美國房子

追夢的傻子

追夢的傻子
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2樓

2012-02-24 12:26

CCCC99 wrote:
最近朋友告知美國房價...(恕刪)

你知道一年美國的房屋稅率是多少嗎 ? 你知道一個月要付出多少錢給物業管理公司嗎 ? 當你知道後, 應該興趣就不高了吧 !!

CCCC99

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樓主

2012-02-24 14:48

追夢的傻子 wrote:
你知道一年美國的房屋...(恕刪)

不知道耶, 願聞其詳

a4ln143c2001

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4樓

2012-02-25 6:43

美國一年稅大概1.5%我沒記錯的話. 管理一個月給他租金的8~10%跑不掉.

只不過8萬塊買一間房子也太低了吧...這種房子租的出去喔

http://tw.myblog.yahoo.com/jw!qWUNktOTRBv2WXrbUCRyrR88o0E-/archive?l=a

MB6739

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5樓

2012-02-25 7:58

美國房子價格主要看地區而定，價格並不貴，八萬的比比皆是。
想知道行情，可上zillow網站以地圖來看就知道。

ankochiu

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6樓

2012-02-25 8:40

我都看realtor的軟體（iphone)
很方便

大城市裡出現那種三五萬的房子也不奇怪啦

只是什麼樣的價格就來什麼樣的人
便宜的房客讓你抓狂的機會自然高些

買好一點的當投資是不錯
三十多萬的可以租兩千多
不過要小心變大麻屋

一次下來房子就毀了

外國人買房沒啥限制
很多只要求要35%頭款+財力證明而已

不過個人認為很多地方還有不小的空間調降
謹慎點好

到狗窩裡說狗臭豈有不被狗咬的道理

澳撕丁

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7樓

2012-02-25 13:45

1.5%的地產稅算低歐有些地方3%

Las Vegas房價應該還沒見底

iamblue3

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8樓

2012-02-25 13:57

人不在美國小心遇到房客不付房租還不願意離開..

住了半年以後你還要過來打官司

或是走以前還把你房子搞的亂七八糟

住美國那麼久了, 一堆當房東想要賺錢的人遇到麻煩

老實說...税的問題還真的是小問題

CCCC99

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樓主

2012-02-25 21:37

跟我問到的差不多,管理費約一個月租金，房屋稅大約也是一個月租金，只是以經有物業管裡公司了，官司問題應該還好吧?

ankochiu

ankochiu
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10樓

2012-02-25 22:56

CCCC99 wrote:
跟我問到的差不多,管...(恕刪)

還是有問題
因為問題還是會發生

收不到租還好解決
頂多是花錢趕人
(對!就是得另外花錢)

最近看到很多在賣的房子照片
連那一大堆花盆纜線都懶得清掉了
這才叫怵目驚心呀

電線要重拉~管線多半也廢了
石膏牆板大半要換~熱水系統也爛了
屋子裡還有清不掉的黴菌....

花個幾萬說不定還解決不了

到狗窩裡說狗臭豈有不被狗咬的道理